“十部门： 从六方面加强和改进住宅物业管理”

本公司北京1月5日电 (记者王优玲)记者5日从住房和城乡建设部获悉，十部门日前联合发文，融入基层社会管理体系，健全业主委员会治理结构，提高物业管理服务水平，快速发展生活服务业，维修 我获悉，从加强物业服务监管等六方出发，对提高住宅物业管理水平和性能提出了要求。

住房和城乡建设部、中央政法委员会、中央文明处理等10个部门联合印发的《关于加强和改进住房物业管理工作的通知》强调要反复加强党对物业管理工作的指导，推动物业管理融入基层社会管理体系。 让业主委员会、物业服务公司成立党组织，建立党建领导的社区居委会、业主委员会、物业服务公司的协调运行机制，加强对街道小区物业管理工作的属地管理责任，对政府职能部门、社区、专营机构的小区事务

并健全业主委员会治理结构，优化业主委员会人员配置，加强对业主委员会人选的管理，鼓励“两代表一委员”加入业主委员会成员行列。 业主委员会扩大若干事项的范围，加强业主委员会的监督，业主委员会决定若干事项，运行新闻公开力度，建立业主委员会的纠错和退出机制。

通知鼓励物业管理服务能力建设，物业服务公司运用物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，提高物业智能管理服务水平。 促进在线服务融合的快速发展，鼓励物业服务公司开展养老、托幼、家政等延伸服务，探索“物业服务+生活服务”模式。

通知还要求规范维修资金的采用和管理，加大维修资金的回收力度，优化维修资金的采用流程，提高维修资金的采用效率。 提高资金管理机构的专业化、规范化管理水平。 建立物业服务新闻公开制度和物业服务公司信用管理制度，加强信贷新闻在项目招投标、政府采购等方面的应用，优化市场竞争环境，完善物业管理招投标制度，建立市场退出机制，建立物业服务公司红色黑名单制度，优胜劣汰的