“央行集中回应近期热点问题 房地产贷款增速8年来首次“垫底””

年内利率会下降吗？ 房地产金融政策有那些变化？ 人民币汇率会继续升值吗？ 蚂蚁金服整改怎么样？ 1月15日，国务院新闻办公室就年度金融统计数据的相关情况举行发布会，人民银行相关负责人就诸多热点问题做出了回应。

热点1蚂蚁金服成立了整改事业集团

谈及规范整改的问题，人民银行副总裁陈雨露表示，目前，在金融监管部门的指导下，蚂蚁集团已经成立整改事业组，抓紧制定整改时间表，对监管要求进行整改。 另外，必须维持业务的连续性和公司的正常经营，确保对公共的金融服务的质量。 金融监管部门也与蚂蚁集团保持着密切的监管信息表达，相关业务进展将及时向大家公布。

热点2扩大住房租赁金融支持

人民银行金融市场司司长邹澜表示，近年来，人民银行加强了房地产金融管理，重点开展了三项事业。 就是要加强房地产的金融监管。 去年的房地产贷款增长率8年来首次低于各项贷款的增长率。 二是实行房地产金融审慎管理制度。 三是完善的住房租赁金融政策。 沿着“租赁并行”的方向，加快金融支持住房租赁市场政策的研究。 最近公开征求社会的意见。

下一步，人民银行将多次进行“不炒房”定位，出租并举，根据城市政策，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，安全实施房地产金融审慎监管制度，扩大住房租赁市场快速发展的金融支持，确保房地产市场顺利

3热点货币政策不会急转直下

人民银行货币政策司司长孙国峰表示，“2021年货币政策要稳扎稳打，不走弯路，稳健货币政策要灵活精准，合理适度，把握好时度效应，保持正常货币政策空之间的可持续性。” 在谈到年内是否会成为准利率下降的热点时，孙国峰表示，无论是与其他快速发展中国家相比，还是与我国历史上的准备金率相比，目前的存款准备金率水平都不高。 据介绍，全年央行通过三次降低存款准备金率，为实体经济提供了1.75万亿元的长期流动性。 目前，金融机构平均存款准备金率为9.4%，其中超过4000家中小存款类金融机构的存款准备金率为6%。

4家热点公司的贷款利率处于历史最低水平

在谈到未来利率下调空期间，孙国峰表示，2019年12月公司贷款利率为4.61%，比2019年底下降 0.51个百分点，处于历史最低水平，大于lpr同期跌幅 此外，贷款利率的下行促使银行降低债务价格，推动存款利率的下行。 年12月3年期和5年期存款加权平均利率分别为3.67%和 3.9%，分别比上年末下降5个基点和16个基点，目前经济已回到潜在生产水平，公司信用诉求强，货币信用合理增长，目前

热点5人民币汇率双向波动将成为常态

孙国峰表示，年末，人民币对美元汇率比上年末上涨6.9%，波动幅度未超过历史水平，如2007、2008年波动幅度的人民币较一揽子货币约上涨4%，历史上年度波动幅度也处于中游。 年人民银行对美元的汇率平均值为6.90元，与2019年的平均值相同。 总的来看，人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定，与我国外贸和经济基本面相一致。 与其他主要货币相比，人民币对美元汇率的涨幅也适中。 在更高水平的开放型经济新体制下，人民币汇率处于合理均衡水平，汇率波动对出口和经济的正面负面影响基本抵消。

孙国锋指出，未来人民币汇率走势将取决于国内外经济形势、国际收支状况和国际外国汇市的变化等因素。 综合来看，人民币汇率升值，双向波动将成为常态，既不持续升值也不贬值，在合理均衡水平上基本稳定。

6热点6 2021年物价涨幅将先行上涨稳定

关于今年的通货膨胀，陈雨露表示物价稳定是货币政策的核心政策目标。 我们需要观察的是，受猪肉价格和成品油价格上涨的共同推动，年末cpi环比涨幅较大。 从中长期来看，全年粮食生产再次丰收，生猪生产能力也基本恢复到正常年份水平，因此cpi环比持续大幅上升的可能性较小。 另外，居民收入增长率仍在回升过程中，由于部分地区疫情反复加重，服务费也仍受到一定制约，消除食品和能源的核心cpi仍处于低位。

一步，随着中国经济持续稳定复苏，国内费用诉求逐渐回升释放，陈雨露期待未来核心cpi继续回升。 从整体来看，2021年我国物价水平的大致率将保持温和上涨，受去年同期基数的影响，预计全年cpi将比去年同期涨幅先行上升，形成稳定趋势。

继续维持温和中立新年第一次mlf收缩量

新年的第一个“麻辣粉”( mlf )如期而至。 1月15日，中国人民银行公告称，为保持银行系统流动性合理充裕，2021年1月15日，人民银行开展5000亿元中期贷款便利( mlf )操作和20亿元逆回购操作，利率维持在2.95%。 由于当天3000亿元的mlf失效，1月25日2405亿元的tmlf失效，意味着此次mlf操作在规模上实现了小幅缩水量的持续操作，在此前的5个月中，央行连续超额持续进行。

中信证券研究所副所长明确表示，此次操作量小幅收缩，市场流动性总体充裕，央行货币政策操作稳健中性。 民生银行首席研究员温彬表示，5000亿元的mlf投放量冲走了当天到期的mlf和25日到期的tmlf，基本稳定了流动性总量。 mlf的中标利率保持不变，适合经济基本面。

本月以来，资金面继续保持边际宽松，用于衡量市场流动性的dr007加权平均利率维持在2%以下的水平，明显低于2.2%的政策利率水平，表明流动性充裕。

值得一提的是，在市场流动性相对宽松的背景下，进入1月份以来，央行连续实施了20亿元至50亿元罕见量的逆回购操作。 东方首席宏观分解师王青表示，这一操作的首要目标不是向市场补水，而是释放政策利率稳定信号。 这表明本月的mlf利率将保持不变。

由于mlf操作利率是一年期lpr报价的参考基础，本月mlf利率维持在2.95%，市场预计本月lpr报价的大致率将继续不动。 王青指出，近期短期市场利率稳定，自年12月以来，同业存款利率大幅下降，但绝对水平依然居高不下，银行下调1月份lpr报价的动力不足。