“基建投资增速持续回升 四季度比较有效投资托底作用的潜力巨大”

今年三季度基础设施投资增长率连续回升，高科技投资表现光明。

国家统计局数据显示，今年1-9月，基础设施投资(不包括电力、热力、燃气、水的生产和供应业)比去年同期增长4.5%，增速比1-8月加快0.3个百分点。 高科技制造业投资比去年同期增长12.6%，增长率比所有投资快7.2个百分点。 高技术服务业投资增长13.8%，增长率比所有投资快8.4个百分点。

投资结构的持续优化

三季度，全国固定资产投资(不包括农户)为461204亿元，比去年同期增长5.4%。 其中，民间投资264805亿元，增长4.7%。

从产业来看，第一产业投资下降2.1%，第二产业投资增长2.0%，其中制造业投资增长2.5%，第三产业投资增长7.2%，其中高新技术制造业投资同比增长12.6%，高新技术服务业投资增长13.8%。

国家统计局国民经济综合统计司司长、信息发言人毛盛勇18日在国务院新闻发布会上表示，1-9月，高新技术产业投资、社会行业投资增速在13%以上，有利于补充短板，增强快速发展后的力量。

毛盛勇认为，投资仍有很大潜力。

“有最终诉求就需要供给，形成供给就需要增加投资。 投资要坚持诉说，不断供给，不要轻易把投资当成成本。 投资也是成本的重要变量，是供给的重要拷贝。 例如，增加基础设施和公共服务的投资不仅可以增加投资本身，还可以扩大费用，提高人们的生活水平。 如果公司扩大再生产投资，就可以增加供给能力和提高供给水平。 公司可以通过增加设备更新和技术改造投资，提高供应体系的质量和水平，从而进步技术。 从这个角度看，扩大比较有效的投资不仅可以扩大诉求，还可以扩大供给水平，提高供给质量，优化供给结构，推动技术进步，促进变革升级。 所以，无论从诉求方还是供给方来看，中国投资的潜力和空之间都是巨大的。 ”。 毛盛勇说。

摩根士丹利华鑫证券首席经济学家、研究部负责人章俊对第一财经记者表示，基础设施经济仍是今年政策发展的亮点，专项债务在本月已全部发行完毕的年内，建筑业pmi新订单较好，本月 目前，各地纷纷报告专项债务项目，起到补充专项债务撬动社会资金、拉动比较有效的投资的作用，确保专项债务投资和其他社会投资形成最大的合力。 预计随着专项债务额度的提前发行，对经济的触底效应仍将增强，银行在此期间对专项债务项目补贴融资的增长也优化了中长期贷款结构，本月公司中长期贷款占比维持在32%的高位，印证了这一点。

不动产短期维持韧性

1-9月，全国房地产开发投资98008亿元，比去年同期增长10.5%，增长率与1-8月持平。 全国商品房销售面积119179万平方米，比上年减少0.1%。 全国商品房销售额111491亿元，增长7.1%。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进在接受第一财经记者采访时表示，三季度房地产整体数据好于市场预期，各项指标反映良好态势。 虽然房地产市场整体降温是主流评价，但从房屋销售、筹资等数据来看，实际上并未持续恶化，因此在房企面临的三大压力中，存量压力和资金压力相对没有恶化，部分房企从年销售目标等角度来看，仍

章俊表示，商品房销售面积和累计销售额同比下降0.1%和7.1%，居民长时间贷款占比从上月的38%降至本月的29%，短期贷款占比与上月持平，房地产费短期内仍保持一定韧性。 供给上，房地产融资紧缩促使房地产公司加速竣工回收现金流。 本月竣工面积降幅缩小1.4个百分点，但房企进入库存开发阶段，新开工面积使本月增幅下降0.3个百分点，施工面积下降0.1个百分点。 在土地支出方面，房地产开发公司土地购买面积比去年同期减少20.2%，降幅比1-8月收窄5.4个百分点土地成交价款下降18.2%，降幅收窄3.8个百分点，土地购置费降幅收窄，但整体仍处于低位，房地产投资增速明显。 在资金来源方面，房地产开发公司进口资金比去年同期增长7.1%，增速比1-8月加快0.5个百分点，随着房地产调控的温和推进，房地产市场依然坚挺，融资条件未过度收紧，居民购房费用呈下降趋势，但整体可控。