“广州市首个不动产跨境抵押登记操作规范出台”

广州3月26日电(王坚 庄玉柳)据广州市南沙区政府26日发布《广州南沙房地产跨境抵押登记操作规范》(以下简称《操作规范》)，标志着广州市首个跨境抵押登记操作规范正式实施。

自2019年广州市南沙区成功完成我国首家中资银行境外分行跨境抵押登记以来，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局在广州市规划和自然资源局的指导下，经过多次试点总结，并与南沙区金融局等相关部门反复讨论，普遍实施，操作性较强的规范

《操作规范》包括总则、债务人和抵押人、抵押权人、抵押物、申请和登记、附则等6大部分复印件，共20条。 一是对广州市南沙区房地产跨境抵押登记的规范对象、主体资格、资金用途、抵押物、申请和登记程序等作出规定。

广州市南沙区政府相关负责人介绍，南沙位于粤港澳大湾区地理几何中心，参与国际合作的区位特征明显，跨境融资、合作诉求较多。 房地产跨境抵押不仅用以前流传的信贷方法处理了跨境贷款额度有限、中小企业难以申请批准等问题，还开通了国内外资金、资产流通渠道，为公司国内高质量资产盘活，降低融资价格提供了越来越多的渠道 依托粤港澳大平台，为处理民营公司融资难的问题开辟了可行的途径。

此外，该《操作规范》的出台，缓解了国内机构完全利用国外低价资金，降低实体经济融资价格，国内机构特别是中小企业、民营企业完全利用国际国内两种资源、两个市场，多渠道筹集资金，融资难、融资贵等问题，公司 (完)