“LPR连续5个月未有变动 货币政策保持稳定”

9月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布最优遇贷利率( lpr ) ( lpr )。 1年期lpr为3.85%，5年期以上lpr为4.65%，均与前期一致。

这是lpr连续5个月没有变动调整。 市场认为，本期的lpr大致如预期，表明货币政策持续稳定。

lpr没有被向下修正是宏观经济的迅速修复

由于lpr连续5个月没有波动，民生银行首席研究员温彬表示，为了维持市场预期稳定，将继续支持实体经济复苏过程，防止资金空套利和过剩流动性进入房地产市场等行业，此次lpr不符合预期。

东方首席宏观分解师王青认为，lpr连续五个月不变。 根本原因是，进入了这一时期宏观经济的快速修复过程，以降息标准为代表的总量不再放松代码，货币政策侧重于稳定增长与风险防范之间的平衡。

月15日，中国人民银行一年开展mlf操作6000亿元。 虽然是逾期续作，但利率维持与8月一样的29.5 %。

温彬认为，此次延续mlf的价格没有调整，表明此次lpr报价下调的可能性有所降低。 另外，mlf的持续过剩行为表明，央行有通过mlf操作向银行系统逐步补充中长期流动性，缓解银行系统中长时间流动性的偏差的趋势。 此外，央行从9月18日开始恢复14天的逆回购，也体现了季末到来时银行短期流动性的呵护。

关于后期lpr的走势，中信建投认为lpr报价连续5个月没有变动，后期lpr向下修正的可能性很低。

未来短期住房贷款利率将继续稳定在低位

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，lpr稳定体现了我国宏观货币政策的定力。 由于国内疫情防控成效，疫情后经济持续回升，今年前8个月固定资产投资累计较去年同期基本回升，8月社会消费品零售总额也较去年同期首次回升。 不需要进一步降低利率，也是为了应对全球经济衰退、海外疫情、国际形势不明朗的保存政策空之间。

另外，随着我国货币政策放松力度逐渐减弱，贝壳研究院监测的数据显示，36个城市平均主流住房贷款利率下降速度逐渐放缓，9月基本下降，首套利率为5.21%，2套为5.51%，首套利率持平，2套。 此外，银行的贷款速度也在见底增长。 根据贝壳研究院的监测数据，9月，36个城市房贷利率持续下降的城市数量比上个月减少，首、两套房贷利率持平的城市均增加到31个。 住房贷款平均贷款周期延长的城市数量从13个增加到18个。

许乐表示，当前中国经济快速发展面临的国际形势依然严峻，货币政策不具备转换条件，只是逐渐从总量宽松向结构宽松转变，强调精准导向。 另外，lpr持续下降的可能性也很低，短期内将保持在低位，因此与之相关的住房贷款利率将持续稳定在低位企业。 王松才