“全国67城新房均价微升 一线城市找房热度跌3.6%金九热度不在”

最近，58同城、安居客发布了《9月国民安居指数报告》。 9月全国积分监测67城在线新房均价16414元/㎡，二手房挂牌均价15419元/㎡。 一线城市价格居高位，波动小，价格稳定，部分三四线城市价格上涨明显，呼和浩特和唐山新房在线均价环比涨幅均超过6%。

新房市场:没有金九热

报告显示，9月份，全国67个主要城市新房均价16414元，环比仅上涨0.32%，67个城市35个新房在线价格环比上涨，呈分化趋势。 深圳市在线新房均价52950元/㎡，与7月基本持平，上海、北京9月新房均价分别为47004元/㎡、45667元/㎡，与8月基本持平。 城市房价环比涨幅top5的城市集中在三四线，呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州，其中呼和浩特和唐山房价环比涨幅均超过6%。

从全国来看，一线城市找房热下降了3.6%。 但从58同城、安居客在线找房热城市分布来看，连云港、汕头、兰州、银川、常州居客户找房热前五位，其中连云港找房热环比上涨3.6%。 在三线城市整体找房热度下降和典型城市成交量和热度上升的背后，顾客开始越来越多的关注代表了具有成长性的价值最低点市场。

报告书还分析了顾客找房的喜好。 从房型诉求分布来看，三居室、两居室仍是市场诉求的主流，45.4%的客户喜欢三居室，33.8%的客户对两居室有诉求。 与8月相比，三居室找房热的比例上升，一居室找房热的比例下降，目前找房的诉求仍以家庭居住为主。

报告显示，2019年9月顾客信心指数为98.5，环比上涨0.3%。 从长远来看，88.1%的购房者仍然看好后市的潜力，相信楼市整体处于稳步发展阶段，一二线城市认为房价将长期上涨的占有率在上升。

报告还统计了客户的咨询行为。 9月份全国积极采用微信聊天的顾客保持增长，环比上升8.6%，湖州积极采用微信聊天的顾客数量环比上升51.0%，深圳环比上升31.6%。 深圳电话咨询客户上升明显，达到11%。 但是，从市场整体来看，买家持有货币的情绪沉重，近一半的顾客表示展望，并不急于买入。

受《深圳市建设有中国特色社会主义先行示范区意见》的发布，受众多招商引资政策利好等多因素影响，深圳、东莞、佛山等地客户咨询房地产新闻的热情近几个月来一直很高。 特别是离深圳近、房价性价比高的东莞，9月电话咨询量环比上涨21.4%。