“3月份70城房价微涨 深圳二手房领跑全国”

根据国家统计局4月16日公布的数据，3月70大中城市房地产市场价格略有上涨。 其中，3月新房上涨城市数从2月的21个上升到38个，西宁、杭州新房价格分别以1.4%、1.3%的涨幅上升到全国其他城市。 3月二手房上涨城市数量从2月的14个上升到32个，深圳二手房价格涨幅时隔两年位居全国第一，涨幅达到1.6%。

据国家统计局介绍，3月房价略有上涨，是因为疫情堆积的住房申诉呈现出逐步释放的趋势，但整体保持稳定。 行业方面，目前市场表现远不及过热和升温，预计二季度供应和诉求将集中释放，房价总体以“稳定”为主。

疫情下，经济受到压力，逆周期调节、缓慢刺激主力房地产领域的相关政策会发生变化吗？ 据业内人士分析，预计未来越来越多的地区将优化监管政策，但不会“放开”，房企监管政策难以大幅放宽。

3月新房上涨的城市上升到38个

根据易居研究院计算的房价指数数据，从房价上涨和下跌的城市数量来看，房价上涨的城市数量为38个，较2月的21个有明显增加。 持平的城市减少到了10个。

其中，4个一线城市新建商品住宅的售价从上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月下降0.2个百分点。 北京持平，上海和深圳分别上升0.1%和0.5%，广州下降0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点，比1月扩大0.1个百分点。 35个三线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点，比1月下降0.2个百分点。

由于今年3月房地产市场表现好于预期，部分城市出现抢夺等现象，部分城市房价未大幅降价，环比涨幅也较2月有一定扩大。 ”。 易居研究院智库中心的研究负责人严厉跃进地说。

从具体城市涨幅看，西宁以1.4%的涨幅领先全国70个城市新房价格涨幅。

为什么西宁新房的价格居全国第一？ 严跃进认为，西宁地区房地产政策本身比较宽松，这几年该地区房价比较平稳，目前房价上涨具有补充属性。

国家统计局数据显示，3月，一线城市新商品住宅销售价格比去年同期上涨3.3%。 二手房销售价格比去年同期上涨了2.4%。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨5.8%和2.5%，涨幅均连续11个月下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房的售价同比上涨5.3%和2.8%，均连续12个月持平或下跌。

深圳二手房环比涨幅居全国第一

根据易居研究院计算的房价指数数据，3月份全国70个城市二手房销售价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为2.7%。 其中环比涨幅扩大，同比涨幅收窄。 从城市上涨和下跌的数量来看，3月70个城市二手房上涨32个，比2月的14个有明显增加。

“2月，市场受新冠肺炎疫情影响比较明显，3月开始市场回升，表现好于预期。 这将反弹许多城市二手房的价格。 房价上涨城市数量的增加与重新开工等节奏有关。 ”。 易居研究院严跃进说。

北京、上海、深圳的二手房售价比上个月上涨0.2%、0.3%、1.6%，广州上涨0.2%。 31个地方城市二手房的售价比上个月连续持平2个月后，上涨了0.2%。 35个城市的二手房售价比上个月减少0.1%，增长0.1%，涨幅比1月下降0.1个百分点。

3月深圳二手房价格涨幅居全国首位，环比上涨1.6%。 年2月，深圳二手房价格指数环比涨幅居全国第一，也就是时隔24个月，深圳二手房价格涨幅重回全国第一。