“调控效应显现！10月70城房价涨幅回落”

控制效果为10月70城市房价涨幅下降

预计全国房价单月回升至万元以下，第四季度也将以稳定为主

国家统计局16日公布了70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。 10月，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，比上个月下跌0.1个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 全国商品房销售数据显示，1-10月商品房销售面积追平去年同期，单月销售均价回落到万元以下。

业内人士表示，市场呼吁疲软和密集控制，价格涨幅更窄。 下半年以来，房地产调控“一城一策”持续深化，预计将进一步向三四线城市加深，后期房价将继续稳定。

房价涨幅平稳下降

10月，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%、0.2%。 二手房方面，售价比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.4个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%、0.9%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.2%，涨幅与上个月持平。 35个三线城市新建商品住宅和二手房的售价比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月下跌0.3%和0.4%。

诸葛探数据研究中心拆迁师王小嫱表示，10月是以前流传下来的销售旺季，但“银十”不及“金九”。 随着越来越多的城市监管升级，购房者越来越理性。

“市场释放疲软，重复密集控制，价格涨幅更窄。 ”。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，近2月城市住房诉求释放进入疲软期，从贝壳相关数据看，10月份18个城市链家二手房实际成交量与9月基本持平，且近2月成交11%，至8月要点18 另一方面，今年10月新居成交环比下跌13.7%，幅度超过去年，诉说无力感。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，10月房价涨幅从“合理”区间进入“略冷”区间，二手房价格涨幅明显收窄，新建房价上涨城市数减少10个，二手房价格上涨城市数减少11个，明显减少。

统计局数据显示，10月70日大中城市房价上涨45个，比9月的55个减少10个，二手房价格方面，上涨城市39个，为半年来最低位，27个城市二手房价格下跌，数量也是近半年来最多的。