“调控加码 中国楼市会走出“慢牛”行情吗？”

北京2月15日电题:控制加码中国楼市会走出“慢车”行情吗？

记者是无忌

中国部分核心城市迎来楼市调控层层加码，在上海购买新房子先计算积分，深圳二手房调控，杭州落户不到5年购买套房，广州上浮房贷利率…楼市牛年走势备受瞩目

年初以来，一线城市房地产市场反复新增罕见调控。

上海1月21日晚发布管制新政“沪十条”，4天后将“法拍房”纳入管制采购。 1月29日，上海银保监局宣布，将严格实施房地产贷款集中度管理等8项措施。 2月2日，上海多部门与第一房地产经纪机构、销售代理企业就具有代表性的住房企业进行了协商。 2月6日，“沪十条”关于新房摇号的新规正式落地实施，购房需积分，积分高者可参与摇号。

深圳也在20天内发布了5次楼市相关政策。 例如，先后规定家庭购买商品房，公布只能登记为具有购房资格的成员名称的全市3595个住宅小区二手房成交参考价格等。 其中，二手房的控制价格被视为控制“大招”。 根据深圳市最新规定，价格高于准考证的二手房不能挂牌。

北京市最近也再次表明态度。 2月10日，住房和城乡建设部副部长倪虹带队宣布赴北京调查会商物业管制工作。 北京市政府有关负责人表示，首都房地产市场不允许任何形式的投机炒作，一旦出现炒作、局部量价上涨的迹象，将迅速采取比较调控措施，确保市场稳定。

为什么各地频繁进行代码控制？

去年下半年以来，上海、深圳等房地产市场出现“所有者价格跳跃”、“排队甩新房子”等现象。 杭州多次出现新房子“万人颠簸”。 关于一线城市楼市热度集中的原因，浙商证券首席经济学家李超解体表示，另一方面，高收入、高科技集团持续净流入带来了旺盛的诉求。 另一方面，一线城市房地产被视为核心资产，是高收入者财富管理时保值增值的重要目标。