“购房意愿提升 成交量小幅反弹!深圳楼市热度回升能否持续”

深圳最近迎来了重磅利润政策，楼市回暖行情蜂拥而至。 深圳一家头部中介日前表示，有数据表明楼市热度有望持续一段时间。 但是，近期楼市热度对交易价格影响不大，个别业主受市场情绪影响而提高品牌价格，涨幅约为2%-3%。

购买欲望高涨

中国证券报记者日前来到深圳某头部房地产中介交易中心。 交易中心面试大厅设有约3个面试区和来自不同银行的贷款业务办公室10多个。 上午10点左右，大厅几乎客满，约有20组顾客在签名。 中国证券报记者进一步询问，签约客户基本上是青年职业者，很多人是首次职业者。

8月18日，深圳建设先行示范区重磅政策正式出台，深圳再次迎来历史性时刻。

“在重磅政策刚出台的一周( 8月19日-8月25日)，我司签约的房地产成交量比上个月增长50%以上，市场氛围与3月的“小阳春”行情非常相似，成交量也回到了3月的水平。 ”。 据该头部中介机构内部人士称，这一行情受到最近公布的利润政策的影响。

“利好政策出台后，当地市民起初很平静。 我知道是好事，但是当地市民也不知道会对房地产市场产生多大的影响。” 贝壳研究院院长肖小平说。

肖小平告诉中国证券报记者说:“这次反而是外国人特别积极乐观，上周一和周二我们发现有些外国顾客来深圳买房子，直接把钱带来了。”

“地方顾客的购买欲望反而会影响到当地顾客，当地顾客想进入市场。 ”。 肖小平说。

深圳市南山区的一位房地产经纪人说:“上周末两天，很多顾客自愿来订房，约好想见业主，成交意愿很强，我们店里的人有点忙了。”

从过户数据来看，q房网数据研究中心数据显示，上周( 8月26日-9月1日)，深圳全市二手房1544套，环比上涨3.55%。 成交面积12.94万平方米，环比上涨2.60%。 周度二手房过户量小幅增加，整体成交平稳。 8月，二手房6680套，日均304套，与7月相比相差无几。 业内人士认为，客户数量和携程意愿持续上升，对成交的影响很快反映在过户数据上，9月围度过户量呈稳步微增趋势。