“海南已开建近万套安居型商品住房 定价明显低于商品房”

中新网海口12月20日电(记者 王子谦)记者20日从海南省住房和城乡建设厅获悉，今年4月海南对外发布安居型商品住宅建设试点以来，截至12月20日已开工10个安居型商品住宅项目，共9756套，价格

海南今年3月新出让土地建设的商品住宅，实行现房销售制度，成为全国第一个提出现房销售的省份。 并确定快速发展安居型商品住宅，目的是引进符合条件的当地居民家庭和人才，以符合自身收入水平的价格购买住宅，真正享受海南自贸港的建设红利。

海南省4月末公布的文件显示，安居型商品住宅主要面向无住宅或人均平均住宅面积达不到平均水平的居民家庭销售，限定销售对象、销售价格、套面积和转让条件，采用政府主导、市场化运营方法建设，保障政策的性质

海南今年在海口市、三亚市、儋州市等6个市县开始了安居型商品住宅的试点建设。 并采用安居型商品住房的方法在全省实施基础教育卫生人员住房保障专项计划，利用3年左右的时间基本处理基础教师和医务人员的住房问题。

据海南省住建厅介绍，截至12月20日，海南全省完成14件937.52亩安居型商品住宅用地转让工作，6个试点市县开工8150套，其中海口4个项目(共3340套)、三亚2个项目(共3450套)

价格方面，海南安居型商品住宅采用“限价、地价竞争”的方法出让土地，售价按房价收入比不超过10倍，或不超过当地商品住宅市场平均价格的60%，具体情况由试点市县根据现实情况明确。 特别是面向基层教师和医务人员的安居型商品住宅，比较优惠。

12月16日，海口今年安居型商品住宅项目之一的长秀市家项目开工。 秀仕项目开发商、北辰地产集团海口城市中心副总经理张华清在访问时介绍，该项目占地45.77亩，总建筑面积13.6万平方米，共有6栋1027户。 领域周边的商业、医院、中小学配套比较成熟，开发商配套建设12级幼儿园，免费交给政府作为公办幼儿园。 从价格上看，小区整体平均价格比周边商社便宜20%-30%。

记者海口药谷北区地块工地得知，其多处高层主体结构工程已经完成。 据施工单位中交一公局集团有限企业海口领域项目书记倪献党介绍，该项目涉及南北两个区域，共建设9栋近4000套安居型商品住宅，户型以60-80平方米为主。 园内设施配套，售价不超过1.2万元/平方米。

据海南省住建厅介绍，目前三亚市首个安居型商品住宅项目万科崖州安居房项目已启动，8栋住宅共可提供922套住宅，售价限制为9500元/平方米。

海南省住建厅有关人士表示，海南省要求土地安居型商品住宅试点市县尽快开工，并及时通报进展缓慢的市县。 并加强建设全过程监管，确保工程质量安全。 目前，该厅正在指导各市县根据现实情况，尽快制定安居型商品住宅的有关管理办法和实施细则，并及时向社会公布实施，以应对社会关注。 (完)