“辽宁公布无人岛最新价钱开发海岛资源是大势所趋”

公布辽宁省无人岛最新价格开发海岛资源是大势所趋

一家之言

沿海各省在海岛开发方面正在大力竞争。 如果做法正确，有人带头突围，就会起到模范作用。

近日，辽宁印发《关于调整海域无居民海岛聘用金征收标准的通知》，公布辽宁省内(大连除外)无居民海岛聘用金征收标准。 一时，“辽宁无人岛的最新价格”“想成为岛主”的话题在微博上成为了话题。

无人岛的开发状况一直以来备受关注。 中国是海洋大国，但不能说是海洋大国，特别是岛屿开发利用不足。 我国面积超过500平方米的无居民海岛有7000多个，被开发利用的岛屿为数不多。 年，国家海洋局首次向社会推荐开发，但当时开发的无居民岛有900多个。 除了自然条件恶劣、开发不便的情况外，还有数千个岛屿在等待开发。

2003年，国务院《无居民海岛保护与利用管理规定》颁布那一年，国家海洋局推荐海岛开发后，无居民岛屿开发进展还很慢。 截止到年末，通过批准手续进行开发的岛屿只有17个。 原因很简单，开发这样的岛有很高的门槛。

在岛上进行基础设施建设，建设价格是陆地的2、3倍以上。 岛屿开发需要防止风浪、台风和海水侵蚀，还有些额外的价格。 人们来跨海经营很费钱，价格相当高，很难赚钱。 另外，国家对海岛有生态管制，从原生生态开发(种树培育野生动物)到最大变化开发(填海连岛)，应对6个层面的开发行为。 对生态改造最大的，支付最多的转让金。

以辽宁省为例，各种无居民岛的“原生开发”，每年每公顷只需支付不到1万元的转让金，如果进行重度开发(有极重度和填埋场)，价格将上涨10倍至15倍左右。 “重度开发”意味着大规模的投资，但是土地出让金的价格高涨，阻碍了很多投资。 这个政策的目的很明显，法律鼓励生态保护而不是经济开发。 法律规定，无居民岛不得从事房地产开发。