“多地部署老旧小区改造 有望拉动万亿元投资”

一个关系上亿居民、以稳定投资为目的的民生工程正在加快。 最近，国家快速发展改革委员会等许多部门急于调查许多旧小区改造事业。 然后，浙江、新疆、上海、河北等地相继对旧小区改造作出了具体布置。

目前，全国需要改造的城镇旧小区涉及居民数亿人，根据40平方米的人均住宅面积初步计算，将撬动至少约1.6万亿元规模的投资。 ”。 360金融ppp研究中心唐川研究总监在接受上证报采访时表示。

今年以来，中央多次提及老化小区改造，7月30日召开的中共中央政治局会议再次确定，将稳定制造业投资，实施城市老化小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等配套短板工程。

此前，快速发展改革委投资司与住房城乡建设部、国家能源局、国家邮政局等相关司局负责人合作，赴天津、山东等地开展了老小区改造工作调查。 解体者认为，今后还将相关推行执行政策。

地方老小区的改造正在陆续推进。

例如，今年杭州启动的旧小区改造不仅仅是拆除、维修、维修，而是转移到以“综合改造”和“服务提升”为重点的有机更新上。 杭州将继续加快推进老小区改造，力争8月底出台老小区综合改造提升实施方案、技术指导会。

河北提出，从安全问题、居住功能、环境管理等方面，做好亟需修正的里子工作，杜绝面子工程，“标配”。 从政府、居民、社会、公司筹集更多资金，确保改造资金和改造诉求一致。 合理安排改造工程，制定各小区的通信、电力、热力、管网等专业方案。

其中，“居民出一些，社会支持一些，财政补助一些”等多渠道筹资也是目前地方普遍采取的方法。

据住建部有关人士介绍，旧小区改造主要分为三类。 第一，保水、电、气、路等基本配套设施。 例如垃圾分类设施的配套、供暖设施、电梯的设置等。 二是提高公共活动场所，在有条件的地方建设停车场、活动室、房地产住宅等基础设施；三是完整的公共服务类复印件。 包括整个社区的养老、抚幼、文化室、医疗、供餐、家政、快递、老百姓、便利店等。

唐川表示，旧小区改造可以为城区带来大量建设工程投资，但其快速发展模式与大型基础设施项目不同，不聚焦于单体大额投资，而是以“小而分散”的模式构建大额投资体量。

太平洋证券宏观分解师肖立盛指出，这次全面推开老小区改造，是在不怎么拆除的前提下，改善城镇居民的生活环境，拉动新的比较有效的投资增长。 据各地情况估计，仍以财政投入为主，年至年三年全国老小区基础设施改造项目需政府投入财政资金超过万亿元，平均每年投入财政资金约4000亿元。