“武汉推出住房公积金贷款细则 父母子女联名购房不能申请公积金贷款”

为进一步规范武汉市住房公积金贷款业务，加强贷款风险防范，武汉市日前发布了《武汉新建商品房公积金个人住房贷款实施细则》和《武汉存款住房公积金个人住房贷款实施细则》，并从今天开始实施。

两套房的认证标准发生了变化

调整后，第二套住宅的认定删除了原规定确定要求的“建筑面积在144平方米以下”的条件。

据公积金中心介绍，存款职工符合武汉公积金贷款条件，申请公积金贷款的房屋被认定为二套房，家庭名称首套房面积超过144㎡，仍可申请二套房公积金贷款。

例如，夫妻姓名已有住房，面积150平米，用公积金贷款，贷款已结算。 因为现在孩子在读书，所以想用公积金贷款购买学区室。 根据新的贷款细则，他们可以申请两套房的公积金贷款。

二手房贷款的最长期限延长

与以往规定相比，新贷款细则规定“二手房公积金贷款期限最长为20年”，“存款最长贷款期限不超过30年”。

公积金中心表示，该规定的一些变化，对二手房购房人来说，申请公积金贷款期限比细则调整前延长10年，可以减轻家庭还贷压力。

女职工申请公积金贷款的年龄上限将提高

新出台的细则规定，“党政机关、人民团体中正、副县处级及相应职级的女干部、事业单位中担任党务、行政管理工作的正、副处级相当的女干部和高级职称的女专业技术人员60岁以上退休的，提供单位档案或加盖单位证明，

该规定证明，这类女职工申请公积金贷款的年龄上限从55岁延长到60岁，贷款年限也增加了5年。

母子联名购买住房不能申请公积金贷款

公积金中心表示，在政策调整前，母子可以联名购买经济适用房申请公积金贷款，但由于目前房地产市场上已经没有经济适用房的供应，贷款细则也相应调整。

根据新的贷款细则，母子共同购买新的商品房和存量房的，不能申请公积金贷款，可以选择商业贷款。 (记者冷靖华)