“旺季节不旺 国庆长假期间楼市持续平稳”

唐先生是北京中介的置业顾问。 平时她更新微信朋友圈两天多，现在一天更新一次，一天更新几次。 “这在两年前完全没有发生过。 那时，带顾客看房的时间很匆忙。 更不用说送WeChat的力矩来推房间了”唐先生说。

中原地产研究中心的统计数据显示，以前旺季不繁荣，国庆长假期间整体出现楼市平稳、市场持续下跌的现象。

中原地产首席分解师张大伟表示，从市场来看，2019年以来，房价调整开始出现点到区域的现象。 热点城市逐渐开始下降，购买力再次难以支撑市场。 特别是2019年春节后的小阳春，由于后续各种政策的正面影响，市场在第三季度逐渐退烧。

今年国庆长假期间，房企推房量大，推出了各种优惠幅度，但看房的人没有按计划来。

事实上，国庆假期之前，“金九”的市场成色不足。 中原数据显示，9月广州网签单手住宅交易量为6523件，同比下跌33%。 横向相对于最近4年，今年的市场表现好于“政策年”。 但是，与此相对应，9月份广州的新住宅6195件，8月份大幅增加了2成，与年内市场热度高的4、5月份的供给量基本持平，但成交并不强劲。

业内人士坦言，冻结的三英尺不是一天中的寒冷。 今年国庆节楼市出现旺季不繁荣的现象，是意想不到的事件。 从楼市整体环境来看，目前房价仍处于高位。

张大伟认为，监管政策的频发也是楼市不振的重要因素。 中原地产研究中心的统计数据显示，9月份单月全国房地产调控政策发布次数达到48次，少于8月份的60次、7月份的56次，但总体来看，2019年房地产调控政策密集度仍创历史纪录。

张大伟表示，楼市调控严格，针对房价上涨的修补措施依然出现。 2019年第四季度，全国楼市仍是双向调控，预计房价平稳的城市不排除宽松政策的出现，但如果上涨明显，房地产调控一定会被编码。