“个体住房贷款利率调整新规今日开始执行！首套商业性个体住房贷款利率变化

大中目录网综合媒体报道个人住房贷款利率新规！ 个人住房贷款利率调整新规将于今天起施行。 根据央行此前发布的公告，从2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期间的最优遇贷款利率( lpr ) ( lpr )为价格基准点形成。 其中，首个商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr，两个商业性个人住房贷款利率不得在相应期限lpr上加60个基点。

从10月8日开始，个人住房贷款利率将正式实施，新发行的商业性个人住房贷款利率将参照最优贷款利率( lpr ) ( lpr )进行定价。 虽然在新增贷款实施前，房贷利率可能会上升，但这位专家认为，从目前情况看，房贷实际利率变化不大，不会对购房人的房贷价格造成实质性影响。 一位业内人士还认为，随着lpr未来的下降，预期的增强，房贷利率可能会下降。

贷款的价格增加了多少，两套房的利率变化有点大

此前，央行宣布，从10月8日起，将新发行商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期间的最优贷款利率( lpr ) ( lpr )为价格基准点形成。 最初商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr，2个商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr加60个基点(注: 1个基点为0.01% )。 。 另外，商业住房购买贷款利率必须在相应的期限lpr上加上60个基点。

今年9月20日，lpr机制改革后的第二次报价是，1年期为4.20%，5年期以上lpr不变为4.85%。 根据此次估算，目前各地首个商业性个人住房贷款利率必须在4.85%以上，两套房必须在5.45%以上。

此前，银行发放个人住房贷款，参照贷款基准利率，上下浮动，5年以上个人住房商业贷款基准利率为4.90%，2套房利率高于首套。 与参照贷款基准利率明确住房贷款利率的方法不同，新实施后贷款利率的变化不明显。

诸葛找房副总裁苑承建向中新经纬客户分析说，在新的住房贷款利率定价机制下，利率调整更加灵活，但短期内最终执行的实际利率可能略高于以前的利率，特别是两套住房贷款利率。