“虚房虚价“引君入坑” 房产中介利用不实房源等方法牟取好处现象屡禁不止

总公司上海12月15日电题:虚房虚价“引君入坑”的不真实房源为什么被禁止？

本公司记者郑钧天、李嘉瑞、周强

近日，住建部等6个部门相继通报了2个各地在整治中介机构乱象中查处的违法违规典型案例。 其中，非真实房源的问题尤为突出。

为什么禁止房地产中介利用不利用实际房源等方法盈利？

各地挥拳不整治实际房源

近一两年来，各地把房地产来源作为住宅租赁市场整治的重点，取得了一定的成效。

对比网上不真实房源新闻等问题，从去年9月开始，北京市持续开展网络房源新闻“周查”行动。 年多来，北京市居委会就相关网络平台进行了20多次协商，下一个框架违法违反房源新闻102万多条。

北京市通过公开曝光、责令改正、行政处罚、中止发布房源新闻等措施，调查了有违法违规行为的房地产商。 与违法发布房源新闻的机构比较，北京市下架房源新闻，并停止其发布权限1~3个月。 如果发布了三次以上的违规事件，则不得通过互联网交易平台发布。

去年9月以来，上海市也以发布虚假新闻行为为重点，包括捏造、散布虚假新闻、误导买家等行为。 对查处的违法违规单位，采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签名资格、纳入工商要点监管名单等措施。

记者在上海链家多家门店获悉，链家经纪人在各渠道发布的房源必须全部是真实存在、真实销售、真实价格、真实照片4个标准的真实房源。 如果发现假房源，举报人可以获得赔偿金100元。

记者在广州市多家中介企业要求办理挂牌房源时，被要求提供业主身份证复印件、房产证复印件和委托书，且三者缺一不可。 广州市中介协会的人告诉记者，目前房建部门要求规范房源发布机制。 签署业主委托书、核验产权证和身份证新闻，是为了保障住宅资源的真实性。

中介房源虚假新闻多的虚房虚价“引君入坑”

但是，根据记者的调查，目前二手房中介仍然禁止通过利用虚假房源等方式获利。 近日，住建部等6个部门连续举报违法违规典型案例。 北京10家违规发布房源新闻的房地产商被调查……

根据广东消委会发布的《2019年房地产中介服务专项调查》，价格在市场、照片上的模糊、夸张、中介的蒙混房子不得在虚假房源中占三成左右。

记者登录房天下、58同城等网站和app后发现，在二手房租赁板块，仍有不少房源通过虚假新闻、虚假价格等方式进行虚假推广。 记者在上述网站上选择了两个刚刚更新的房间打电话要求看看房间。 一位经纪人说“这个房源刚卖完”，提出了“一个楼层没有的相同户型”。 另一中介称“户主暂时提高了销售价格”。

已经出售或出租的货源不故意下降是中介领域的通常做法。 “已经想成交的房源，首先不要撤出网络，多花几天，自然会有客户问，到时引诱他们借用我们手上的房源。 ”北京一位资深中介表示，如果一套房源已经表明买家意向，中介仍会选择停留几天以招揽生意。