“上海金融港地块310.5亿成交 总价革新高”

2月20日，上海市徐汇滨江西岸金融港地块正式出让，以310.5亿元的价格成交，刷新了土地交易市场总价纪录。

土地出让新闻显示，该地块为综合用地(含住宅)，总出让面积323664.6平方米，合计金额310.2亿元。 最终，该地块由香港地联体以总额310.5亿元竞争，折合楼价28564元/平方米，溢价率为0.1%。

值得一提的是，该地块的成交总额超过了年招商华侨城联合体以310亿元获得的深圳会展中心地块总额，成为上海乃至全国土地市场新一轮土地成交的最高总额记录。

新年以来，由于房地产市场的淡季因素、疫情带来的影响，全国大部分城市土地市场进入低迷期。 中原地产统计数据显示，今年2月以来，全国成交单一地块总价超过5亿元共计41件，首要分布在北京等核心一二线城市。 从全国来看，半数以上的土地最终以低价成交。

认为与上海当天的土地交易相比，易居研究院智库中心的研究负责人严格跃进分解，其信号意义极强，也为当前的土地和房地产交易市场注入了强心剂。

严跃进分解认为，此次土地交易也进一步证明了公司土地的内在逻辑，中国土地市场和房地产市场整体基本面不变，房地产市场韧性依然存在，不会出现停拍、停拍等现象。

不仅如此，据严跃进称，此次地块在以较高总额成交的同时，还刷新了土地市场的总额记录，客观验证了核心城市高质量土地市场的投资价值，各类资本仍看好这一点土地市场的投资期望。 房地产公司最近认为有必要积极获得各种融资以扩大土地自由度