“疫情后第二波稳楼市红包降临！降首付 送户口 发补贴”

新经纬客户端自2月25日电 (薛宇飞) 2月以来，为解冻冰封的房地产市场，各地相继出台了稳定楼市政策。 中新经纬的客户方面观察到，这几天，有一点从为房企的救助政策转向了在诉求端发力，支持购房人的购买。 例如，河南驻马店出台了降低首套房公积金贷款首付比例的政策，成为全国首个降低首付比例的城市。

业内普遍认为，各地此前出台的稳定房地产市场政策主要集中在缓缴土地价款、放宽预售条件等方面，这只是缓解公司短期压力，对市场的刺激作用有限，稳定楼市仍有诉求。 目前，城市已经开始出台放宽落户条件、发放购房补贴等新措施，越来越多的收益将陆续出台。

救济众多住房企业缓解短期资金压力

面对可怕的新冠引发的肺炎疫情，许多城市要求卖场等人员密集的地方停止营业，原本业内期待的楼市“小阳春”就此消失。

据卡瑞数据研究中心介绍，全国有100余城暂停开放售楼处，90余城房源零供，24个城市春节假期期间(除夕至初六)出现零成交，较疫情爆发前的周环比下跌 93%。 之后一周扩大到27个城市的零成交，比去年过节一周后的成交暴跌了95%。

面对这种情况，稳定房地产市场的政策提上了日程。 回顾以往稳定的楼市政策，很多、很多部门最初都是从供给侧发力，缓解房地产公司面临的暂时困境入手。

截至目前，克尔瑞数据研究中心已有河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、无锡、南昌、杭州等10多个省市，推出了比较房地产领域特别是房地产公司的阶段性犯困新政。 有数据显示，此后出台同样政策的省市将超过20家。 据了解，清理救助政策首先包括延期或分批缴纳土地出让金、减少土地拍卖保证金比例、放宽预售条件、延期缴纳税费、困难公司减免房地产税和申请城镇土地购置税等。

“这些政策旨在缓解房地产公司的资金周转压力，支持当地房地产市场和宏观经济的健康稳定发展。 ”。 上述研究中心。

但中原地产首席分解师张大伟表示，中新经纬客户端表示，这些政策对缓解房企短期资金压力有一定作用，但缓交并不是不来往，对稳定市场作用不大。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，地方政府主要是受疫情影响无法正常开工、销售、用地等房地产开发公司给予一定扶持政策，主要是比较供给侧，但决定房地产短期市场变化的因素在于诉求侧。

各地相继出台了供给侧扶持政策，房地产领域协会开始提出从诉求侧入手，改善市场环境。 例如，安徽省房地产商会、江西省房地产协会等协会提出了许多措施，如适当放宽限购政策、降低住房贷款首付比例、减少二手房交易税等。 但是，这些建议只是领域协会的想法，不是真正的落地。