“涨价百万！卖到断货！深圳二手房市场究竟如何了？”

相比深圳楼市被热炒的消息，深圳市住建局日前获悉，今年新开工的商品房有上千平方米，今年一季度深圳新建住宅价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%，房价总体平稳。

《证券日报》记者日前访问多家房地产中介，获悉深圳中介领域自3月复工后，目前复工率接近100%，随之深圳二手房地产市场明显回暖，交易量增加。 据深圳中原研究中心数据显示，3月份深圳二手房成交套数为8008套，环比上涨3.8倍。

房价动摇了买卖双方的神经。 证券日报记者在采访中得知，作为买家的张先生感谢“终于上车”，还在看，还没动手的何先生担心“房价这样上涨”。 卖方陈拿着豪宅不慌不忙，陪同着“看起来可以再涨了”前往市里。 当然，证券日报的记者也从中介那里听到了投资者面临断供而急速抛售房地产的实际例子。

中介:带客人看房几乎是不间断的

龙华的小张最近遇到了烦恼事。 4月初办理完物业搬迁手续后，以前的送养服务中介小成，显然不如以前积极了。

在小张给《证券日报》记者看的微信对话框中，小成说:“姐姐，真的不是自愿的，最近太忙了，每天带10多趟客人看房，也没有时间回微信！ ”。

小成说的这话还不马虎。 4月25日下午2点，证券日报记者在福田区景田东海银座的中原地产看到，一家大店铺只有两个经纪人。 中介王对记者说:“其他人带着客人去看房间了。 周末是最忙的时候”。

“小面积、总价低的小户型基本上没货了！ ”该领域的另一位房地产中介张先生对《证券日报》记者说:“价格上涨是一回事，关键是几乎没有房间。 这里位置很好，拥有知名学校的学位，整个领域的小户型一直不够，但是像现在这样几乎卖不出去房的情况，是我这几年工作才出现的。 ”。

《证券日报》记者是链家app，该区域2002年建成以小户型为主的楼盘，目前只有两套销售，37平方米和44平方米，单价分别为16.16万元/平方米和14.89万元/平方米 从连锁公司提供的历史成交数据来看，2019年10月成交的31平方米房屋单价仅为13.43万元/平方米。

“目前保税区最便宜的房子455万家，全领域只有这么多。”在深圳福田保税区做房地产中介的小代说:“截至去年12月，这里的房子每平方米平均价格还在7.5万元，但春节过后，房价一路上涨，目前一套房子平均

在该领域，另一位房地产销售员贾先生说:“拥有保税区学位的27平方米的小房子，年前为150万元，现在要去200万元。 去年年末，该区域的各小区基本上销售了5、6套房源，但有些小区现在处于没有房间的状态。 除非业主临时加价，否则很容易成交。 ”。