“房地产贷款余额增速连续20个月回落 “房住不炒”楼市预期更清晰”

近年来，江西省吉安市泰和县积极实施安居工程，推进保障性住房建设，实现了困难人群的住房梦想。 图为4月12日，泰和县澄江镇官溪村整齐的安置室。

邓和摄(人民视觉)

近日，北京市海淀区西北旺镇共享产权房永的家乡项目已经恢复有序，建设方们在工地上稳步实施工作。 图为发包人正在进行屋面防水保护层的施工工作。

本公司记者任超摄影

今年，江苏连云港市计划启动42个新型农村社区建设，改善农民群众的住房条件。 图为4月18日，建设中的连云港市海州区浦南镇太平村新型农村社区三期工程。

耿玉摄影(人民视觉)

楼市的起伏，不仅牵动着经济运行，也牵动着普通居民的心。 中国人民银行近日发布的《一季度金融机构贷款投入统计报告》显示，截至 年一季度末，人民币房地产贷款余额46.16万亿元，比上年末增长13.9%，增长率比上年末低0.9个百分点，连续20个月下降。

专家分析认为，房地产贷款增速稳步下降，意味着住房诉求偏向居住导向，有利于降低房地产金融风险，促进楼市顺利健康快速发展。 事实上，近年来，随着“房子是用来住的，不是用来炒房的”的定位持续深化，中国各地都在积极克服“房地产依赖”的冲动。 这将加强房地产调控的定力，民众对楼市“稳定”的预期也更加清晰。

炒房降温

筑巢买房子

长沙女儿魏蓓佳是湖南湘雅附一医院的护士。 去年年初，她买了长沙市北辰三角洲附近的150平方米的房子。 “房子每平方米12500元，总价约200万美元。 除了向父母借的20万美元之外，还用在大学学习时打工在淘宝店赚的存款付了首付。 ”。 魏德佳说。

魏德佳买房的决定，很大程度上得益于当地“房子是用来住的，不是用来炒菜的”的反复。 长沙市这几年从保障市场供给、严格房地产购买条件、户籍管理、打击房地产买卖等方面全面调控房地产市场。 “相关政策出台后，长沙的房价确实得到了比较有效的抑制，gdp已经进入了‘万元俱乐部’，但房价均价只有1万元左右，我们长沙人的幸福感满满。 ”。 魏德佳说。

徐梦莹是福建厦门市翔安区马巷镇的公务员，不久前刚结婚。 新婚燕尔的年轻夫妇现在在一起租了一间套房。 但是，两人最近打算在厦门市内买下自己的房子，迈出安居乐业的第一步。

在徐梦莹看房的过程中，她发现几年前火热的“炒房团”不见了。 “家不炒”断绝了炒股的财路。 在厦门翔安，炒股起家后，无人问津，有点炒股的血本似乎以破产告终。 在许多地方，房价与收入水平的比例不合理，与前些年炒房团对房价的恶意抬高有直接关系。 可以说房地产买卖行为推高了房价，损害了民生，除了极少数人受益外，还有很多人实际受害。 ”。

事实上，有关部门对房地产的管制一直常态化运行。 今年以来，中国政府扩大了比较有效的投资，货币政策取向降低了基准，但房地产领域的运行基准始终没有改变。

4月13日，住建部发布《提高房屋上网本备案服务性能意见》，全面收集楼盘新闻，提供自动核查服务，优化上网本备案服务，提高数据采用性能，推进全国网络建设， 4月23日，中国人民银行上海总部召开座谈会，多次要求商业银行“不炒房”定位，严禁以房地产为风险抵押，以个人消费贷款和经营性贷款等形式突破信贷政策要求，为购房者提供资金，影响房地产市场稳定健康快速发展。