“七天三城升级楼市调控 住建部调研督导再次强调“房住不炒””

记者杜雨萌

《证券日报》记者1月27日从住建部获悉，近日，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴上海、深圳等地调查监督房地产市场情况。

倪虹表示，中央经济事业会议再次强调重复使用房屋不是炒作定位，将“处理大城市住房突出问题”作为2021年度的重要任务之一，城市政府充分认识到保持房地产市场顺利健康快速发展的重要性， 多次不动摇房屋再利用不是炒作的定位，而是要把房地产作为短期经济刺激的手段，切实落实城市主体的责任。

除上海、深圳外，1月27日，杭州还发布了《关于加强房地产市场调控的通知》，从限购住房、限购住房、税收调节和无住房家庭认定标准以及高层次人才优先购买政策等方面进一步加强了房地产市场调控。 在此前短短7天内，上海、深圳、杭州三大热点城市相继增加了房地产市场调控政策。

8安居客房地产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从具体政策复印件看，个人转让增值税免征年限从2年调整为5年，或进一步加强住房限购，在限购范围内，新商品住房项目公证在销售中的签署率为10% 他表示，从获得房地产证书之日起五年内不得转让等，肯定确定了杭州公布的新政府、楼市调控。 预计这将在短期内对杭州楼市起到降温作用，特别是对投机性购房者来说。

“监管部门的及时调查监督，是中央对近期上海、深圳等房地产市场快速升温的快速响应。 ”。 贝壳研究院首席分解师许小乐对《证券日报》记者说。

事实上，无论上海、深圳还是杭州，楼市热度的一个重要因素都不是“新”。

中原地产首席分解师张大伟在记者的分解中表示，由于热点城市“新建”蜂拥而至，少数新住宅供应不足，投资者加速入市确实剥夺了购房者的房源。

“从整体来看，从近期热点城市加码楼市调控政策的副本来说，确实有助于遏制当前热点城市房地产市场的虚火，避免市场短期失控。 之后，如果想要取得更实质性的效果，如果“打新潮”和资金没有秩序地进入房地产市场受到制约，调控政策的力量就有可能被稀释。 ”。 张大伟表示，例如，此次杭州将比较摇粒酱限制销售措施，有可能成为未来楼市调控的另一个示范动作。