““趁疫打劫”？长租公寓“求生术”激起租赁风波”

受新冠引发肺炎疫情的影响，多套租赁公寓资金链日趋紧张，正在努力实现更充足的资金流动空之间。 《经济参考报》记者在多项调查中发现，一些企业因疫情增加租金、吃差价，被指为“趁疫情打劫”。 问题曝光后，一些机构已经对单方面转嫁价格等行为进行了整改。 业内人士表示，租赁公寓“资金抢夺”的主要原因不是疫情，而是近年来价格不断上涨。

“租赁热”四起

2月以来，青客公寓、蛋壳公寓、自由等企业品牌长租公寓屡屡曝光“租房风波”，不少租房者称这些机构以疫情的名义增加租金，吃差价。

记者近日接到上海青客公寓租客投诉，该公寓在收取顾客租金的同时拖欠房东租金，疫情期间被房东强制解约，流落街头，仅浦东新区“樟盛苑”就有150多名租户成为受害者。

不仅是青客公寓，2月以后，北京、广州、深圳等多家蛋糕店的老板收到了“根据疫情最近的动向，即日起停止付款，实行30天以上的免租”的通知。

针对“免租赁”的要求，蛋壳公寓企业公关在《经济参考报》的记者中做出了回答。 初期确实要求业主“免租赁”，但不是“免强制租赁”，初期一线人员在信息表达上存在误解。 关于收款延误，根据合同中的“因特殊情况，自付款之日起15个工作日内可以支付”的条款。 在此期间，工作人员要求业主提供免租赁支持。

根据该宣传提供的链接，在受到诸多质疑后，蛋壳在2月下旬推出了“蛋壳房东支援计划”。 场景1 :合同期满时返还房租一个月。 也就是说，疫情期间，房东亲热支持的一个月房租将在蛋壳合同期满时返还。 场景2 :分期偿还一个月房租，即疫情期间，房东亲热支持的一个月房租分期偿还，分期月数等于本次合同剩余合同期，但最高不超过24个月。 场景3 :支持蛋壳半个月的租赁期，即疫情期间，房东爱心支持半个月房租，当期剩余租金自合同约定支付日起15个工作日内支付。

但在2月20日，依然有业主在文芳阁投诉官网上表示:“蛋壳按照合同约定于年1月25日支付25743元，作为3个月的租金。 我到现在还没有收到房租。 我给蛋壳客户服务打了电话，说蛋壳因为疫情原因，延期一个月房租，单方面免除一个月租赁期。 ”。

另外，由于蛋壳公寓没有减免租客的房租，业主和租客双方都质疑利用蛋壳公寓的疫情“赚取差价”。

“我们付了几个月的房租，怎么能享受折扣呢？ ’一位北京蛋壳公寓的租户告诉记者，2月仅提前10天返还房租，房租并未直接减免，而是将由未来的缴费抵消。

根据蛋壳公寓官方微博发布的给蛋壳公寓租客的信，结合疫情的快速发展情况，与武汉地区无法回城的租客相比，蛋壳公寓计划返还一个月的租金。 其他城市租赁人根据各地公布的延迟重工政策，返还相应的租金或提供相应的免费居住天数。

根据退还租金证明，蛋壳指出，这笔金额不能兑现，可以用来抵扣住房服务费、维修金、水电燃气费用、租金及续租首付等蛋壳app内的理赔费用。

其他分散型公寓的头部公司最近也频繁遭到投诉。 2月10日，涨价话题蜂拥至微博热搜。 据媒体统计，疫情期间各地租金可能上涨10%至30%左右，甚至上涨38.3%。

截至3月1日，文芳阁投诉平台看到自由投诉1266条，近期投诉更加频繁。 2月14日，一位自由租客在文芳阁投诉平台表示，更新期限前一个半月咨询更新价格，上涨470元，约7%，更新期限前一个月咨询，价格上涨1700元，涨幅28%。 “涨幅不合理，开公司，不考虑疫情期间的特殊情况，随意涨价。 ”。