“深圳停止商务公寓审批 鼓励已批项目转为可售型人才房”

31日，深圳市规划和自然资源局、住建局发布《关于停止审批商务公寓的通知》，指出全市范围(包括深汕特别合作区)将停止新商务公寓项目的规划审批和用地转让方案的审批。 另外，鼓励将已经批准的商务公寓项目转为可销售型人才办公室。

资料来源:深圳市规划和自然资源局官网

根据《通知》，全市范围(包括深汕特别合作区)停止新商务公寓项目的规划批准和用地转让方案的批准。 规划已经市规划主管部门和各区政府(新区管委会)通过或审议建设用地规划许可，批准市规划主管部门派出机构通过的商务公寓项目，可以按照原规定继续办理后续审批手续。

《通知》指出，对尚未签订合同(不含申办情况)的商务公寓项目，要满足学校等公共补助要求，并在开发公司自愿进行的基础上，鼓励其转型为可销售型人才住房。 开发公司可以向市居住部门申请纳入住房快速发展年度实施计划，并按照程序向市规划主管部门申请派遣机构和各区城市更新和土地整治部门编制计划。

《通知》还说，优化城市主副中心和集团中心内各功能用地的规划布局，减少商业用地比例，增加居住和配套用地比例。

据深圳市规划和自然资源局和住建局介绍，商务公寓是为商务人士提供中短期商务和住宿服务的，不提供学校、幼儿园等居住补助的办公类建筑，其用地分类属于商业用地。 商务公寓初期在一定程度上起到了商务办公室配套的作用。 近年来，商务公寓表现出明显的类住宅化倾向，偏离了“服务业”“短期住宿”的目的。 深圳市停止批准商务公寓，该规定符合国家相关政策和我市实际管理诉求，有助于进一步规范和促进房地产市场平稳健康快速发展。