“视频直播、VR看房 “云租房”成年轻人租房新趋势？”

今年以来，受疫情影响，“云课堂”、“云答辩”、“云毕业典礼”成为许多应届毕业生的特殊经历。 随着毕业生们离开校园就业，他们又面临着找房等新的挑战。

在疫情防控特殊时期，毕业生如何尽快明确自己落脚的地方？ 通过视频直播、vr虚拟现实技术、3d全景摄影等新的技术方法，在线完成找房、看房、签约流程的“云租赁”诞生了。 “云租房”会成为年轻人租房的新趋势吗？

“云租赁”方便外国租客

26岁的广州某高校应届毕业生陈泽今年顺利进入深圳科技企业。 经过入职培训，陈泽得知7月下旬被派往北京进行为期两年的驻京，企业每月提供一定的租房补贴。

由于入职时间紧，陈泽选择了“云租赁”的方法。 他下载了各个租赁平台的app，在照片中选择了看起来满意的房子，然后联系房屋中介进行信息表达，用视频电话的方法进行了“云看房”。 短短两天，陈泽就找到了在北京前门附近的房子，并签订了合同。

入住后，陈泽对房源非常满意。 他认为云服务是趋势。 “万物都可以‘云’，确实方便，比较高效。 ”

从事房屋中介工作8年的王彪告诉记者，今年以来，他一直使用手机为在国外的租客录像直播房间。 “《云看房》的人很多，但真正签约的比离线的少。”

王彪说，“云租房”和线下租房对自己来说本质上没有区别，只有一个是带租客一起看，一个是通过手机和租客一起看。 “《云租赁》为租客提供了另一条途径。 ”。

不能直观感受房子的配套

北京一所大学的毕业生李维去年秋天招聘时，已经被北京的网络公司录用了。

6月“云毕业”后，随着入职日期的临近，北京新发地疫情的出现，身处外地的李维面临着找房的问题。 大半年在“云”生活的李维，决定尝试“云租房”。

但是在“云租房”的过程中，李维认为看房的效果和自己想象的有一定的差异。

李维拟租用的区域位于科技企业聚集的中关村，他选的房子是三室一厅的单间，面积约18平方米，租金4000元左右。 在约定的时间里，李维接到了中介的视频电话。 “录像画面进入房子后，因为房子的面积不太大，不到三分钟卧室、厕所和厨房就用录像展示出来了。 其他单间的租客也关着门”。 李维说，连接时，中介对房子的介绍比较简单，“采光好等”。

但是，当李维要求经纪人下楼看看周边环境时，经纪人有些犹豫。 他回复了李维，说小区环境太大不方便，只能拍几张照片发给他。 接着，李维询问周边是否有工程和噪音源，中介也以自己在这里不租、不太清楚为理由进行了敷衍。

之后，李维又要求中介看一些房源。 “《云看房》的感觉和影像vr看房没什么不同。 ”。 李维认为，房屋的周边环境和配套情况无法通过视频直观感受。 “看云房”的效果还是不如在线下看房间。 “再等一会儿看，尽量在线下看房间”

合同前要加强证据意识

陈泽告诉记者，自己的“云租房”很顺利，但这个过程也有风险。 对于房子的周边环境、下水道是否有异味、线和线下的不同等问题，他也很担心。

因此，他事先看了房源留言板上的评论，在网上用地图搜索了自己选择的小区附近的周边情况。 他选择了居室单间，室友之间不可能打扰。 联系中介时，陈泽也会尽量考虑发生的问题，询问中介，留下聊天记录。

王彪表示，相比平时线下看房的租客，“云租房”的租客会追究更多的细节。 我记得他问过他隔壁租户晚上的鼾声不大，但这个问题他不知道。 “《云租房》比线下租房多了屏幕，但是房子怎么样了，租客的各种要求都没有得到满足。 ”。

一位法律专家警告说，“云租房”可能存在线上观感差异，对配套房地产等周边环境缺乏了解，也存在工程存在缺陷的风险。 建议在“云租房”的过程中，加强证据意识，在签约前在线看房，及时发现家里可能存在的问题。 另外，在线表达信息时，必须观察个人的新闻保护。 (本报记者 乔然)