“6月份70个大中城市房价涨幅稳中有降 因城施策一再“房住不炒””

总公司北京7月15日电题:大中城市房价涨幅稳定的情况下，由于城市的政策，多次“住宅不被炒房”。

本公司记者王优玲、郑钧天

国家统计局15日公布的数据显示，6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳定回落。 专家表示，整个房地产市场将进入稳定期，各地多次切实落实“不炒房”的定位、一城一策、因城措施、房地产长效机制。

据国家统计局测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.8%，涨幅连续3个月持平。 35个城市的新商品住宅销售价格比上个月上涨0.7%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线三线城市新商品住宅销售价格比上个月略有下跌，二线城市涨幅连续3个月持平。

“上半年，全国大中城市新房市场整体成交量先上升后下降。 进入二季度后，一些热点城市的成交量开始回调，整个市场进入稳定期。 ”。 易居公司集团首席执行官丁祖昱预计，后市将保持相对平静的态势。

从环比来看，6月，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到63个，比上个月少4个，最高增长率为洛阳的2.5%； 下跌的城市有5个，比上个月多3个，宜昌以-0.4%的速度下跌。 温州赣州房价环比持平。

智库研究负责人严格跃进拆除，5月以来，全国楼市逐渐降温，房地产融资环境收紧，房企资金紧张。 各地房企开始积极降价销售，这是6月房价上涨城市数量减少的重要原因。

与去年同期相比，6月份70大中城市新建商品住宅价格连续4个月有上涨趋势。 西安、大理、呼和浩特、秦皇岛、贵阳以20%以上的去年同期涨幅上升至全国。 其中，西安连续7个月位居全国前列。

值得注意的是，6月份70个大中城市比去年同期房价涨幅减缓:一二三线城市新商品住宅销售价格分别比去年同期上涨4.4%、11.4%、10.9%，涨幅均比上个月有所下降。 二三线城市二手房的售价也比去年同期连续下跌了两个月。

“地方法规将尽快根据市场变化进行调整。 ”严跃进说。 近期市场热度较高的西安、苏州分别升级了限购、限售政策。 全国部分城市利率上浮水平停止回升，地方政府对比土地出让政策进行细分调整，保持持续调控力度，合肥、苏州、东莞等地收紧了土拍政策。

中原地产研究中心最新报告显示，2019年上半年，全国各地房地产调控政策出台250多次，而去年同期为190次左右。 6月单月，中国各地房地产调控政策超过40次。

15日公布的不仅仅是房价。 上半年，全国房地产开发投资61609亿元，比去年同期增长10.9%，增幅比一季度下降0.9个百分点。 全国商品房销售面积75786万平方米，比上年减少1.8%。 全国商品房销售额70698亿元，增长5.6%，增速与一季度持平。

“结合房价、房地产投资、房地产销售、开工面积、土地成交等，综合归纳这些房地产行业指标，可以看出目前房地产市场运行总体平稳。 ’国家统计局发言人毛盛勇说。

业内专家认为，城市化继续推进，刚需和改善性诉求是重要支撑。 “不炒房”理念越来越深入人心，稳定地价、稳定房价、落实预期调控目标、一城一策、城市施策、城市政府主体责任房地产长效机制，是各地出台房地产调控政策的“落脚点”

国务院快速发展研究中心市场经济研究所所长王微表示，长期以“不炒房”的定位要求为根本指导思想，勾结促进房地产市场顺利健康快速发展的全过程。 各地要保持政策的连续性和稳定性，确保房地产市场平稳健康快速发展。