“《国民安居指数报告》：7月中国三四线城市找房热度明显下滑”

北京8月1日电(记者 庞无忌) 58同城、安居客1日发布的《国民安居指数报告》显示，2019年7月全国住房找房热呈现明显地域分化趋势，一二线城市住房找房热相对稳定，三四线城市住房找房热降幅为26.7%。

资料图。 记者张畅摄

但是，在个别的三四线城市，找房的热度正在上升。 报告显示，临沂、济宁、银川、南通等城市7月份购房热呈上升趋势，临沂数据尤为突出，客户购房热环比上升15%。

58安居客房地产研究院首席拆迁师张波认为，今年以来，楼市调控政策明显表现出张驰的优势。 7月楼市政策收紧信号更加明显，但这并不意味着未来市场将从单边紧缩，预计仍将保持张驰的态势。 上半年部分城市土地热、房价上涨在政策下明显控制后，严格控制的信号将减弱，相反，如苏州，将不断代码控制，保持城市楼市平稳快速发展。

从房价来看，67个受监控城市的二手房市场总体呈微增趋势。 报告显示，7月份，全国67个主要城市二手房挂牌平均价格为每平方米15293元，环比上涨0.26%。 67个城市有47个二手房挂牌的房价比上个月上涨。 北京挂牌均价为每平方米60054元，深圳、上海二手房挂牌均价也突破每平方米5万元，广州二手房挂牌均价为每平方米32277元，与许多新一线城市房价相同。

当月，临沂、宁波、洛阳、兰州、苏州二手房价格涨幅居前。 其中，临沂环比增长率最快达到1.9%。

在一线城市，二手房热门板块持续聚集在周边郊区。 报告显示，北京密云、北七家、良乡、怀柔、亦庄等地区和上海浦江町、川沙、惠南等板块备受关注，广州新区、新塘、金洲、旧区、芳村等周边地区同样备受瞩目。

从下半年来看，张波认为楼市稳定是一个笼统的比率，整体经济环境、房地产融资环境、诉求方的控制力是影响楼市基本面的主要因素。 整体经济环境的不确定性对房地产有全球影响，但房地产融资环境直接对房企形成有明显影响，诉求方调控不放松的趋势，下半年楼市过热的概率明显较小。 (完)