“央行：新版LOR房贷的利率不下降 有利民营和小微公司信贷增长”

新最优遇贷利率( lpr ) ( lpr )估算第一天，央行副行长刘国强、银保监会副主席周亮、央行货币政策司司长孙国峰在国务院政策例行吹风会上亮相，应对lpr新机制相关问题。

关于房地产市场，刘国强指出，他坚决执行中央政治局会议的要求，重申“房子是用来住的，不是用来炒作的”的定位。 在这次“利率并轨”改革中，房贷利率从基准利率变为参考lpr，参考基准发生了变化，但最后出炉的房贷利率水平必须基本稳定。

“具体如何操作，几天后将发布个人住房贷款利率政策公告，但有些细节至今仍在调查中。 调查后确定。 不过，住房贷款利率肯定不会下降。 ”。 刘国强说。

利率市场化改革似乎是“水路工程”

这次宣布了lpr形成机制的改革，很多声音简单地理解为降息，但央行的观点不同。

刘国强指出，利率市场化改革就像“修水渠”，目的是让水流更畅通，让水更高效、准确地流向农田地头，但水的大小还是要看闸门。 因此，利率市场化改革有助于提高货币政策的效果，但不能代替货币政策，也不能代替其他政策，因为人们不期望“一人新鲜、吃天”。

从国际背景看，近期全球经济下行压力加大，联邦储备系统7月31日下降25个基点，20多个经济区块央行相继降息，进入世界央行降息周期。

刘国强指出，中国是目前主要经济区块中唯一实施常规货币政策的经济区块，中国经济没有通缩，市场利率明显降至基本合理水平。 因此，用市场化改革的方法推进，传导前期下降的市场利率将降低实体经济信用利率，这符合近期现实情况，也符合国际货币政策变化的总体趋势。

关于这一机制调整是否会导致“降息”，影响汇率，孙国峰应对，有利于改革完整的lpr形成机制，降低贷款利率，主要是比较公司融资价格。 一般与汇率直接相关的是市场利率，这次改革不涉及市场利率的变化，这次改革的关键词是贷款利率市场化。 因为这不会直接影响人民币汇率。

“目前中美利差处于舒适区间，我们对人民币汇率保持在合理均衡水平的基本稳定有信心。 ”。 孙国峰指出。

有利于民营和中小企业的信用增长

周亮表示:“此次lpr的实施肯定有助于增加对民间和中小企业的信用增长。” 他指出，由于银保监会采取了多项监管审查，在防止资金脱钩方面加大了力度，使分层嵌套资金的规模大幅下降，从而将这些资金投入到越来越多的实体经济中。

新lpr落地后，投向民营、微型公司的信用增长可能有多大？ 周亮认为，这取决于市场行为和公司对资金实际有效的诉求，必须在市场上签订贷款合同。

在实际操作中，lpr的新机制遵循“新旧划分”。 也就是说，库存贷款的利率仍然按原合同约定执行，银行必须在新发放的贷款中首先参照新的lpr。 周亮表示，银行要根据稳中求进的业务总基调，妥善解决库存与增量的关系，加强资产负债管理和信用风险、利率风险的防控。

周亮表示，金融监管部门应采取有力措施，防止个别银行共同设定贷款利率的隐性下限。 “我们要严厉查处阻碍改革、扰乱市场秩序的行为，维护金融市场健康，维护金融生态良好环境。 ”

孙国峰指出，从市场利率定价自律机制的角度出发，要评价报价明细的报价，首先需要评估报价的模型。 各报价明细行必须将报价的模型提交给利率自律机制，在报价过程中必须基于模型并基于mlf利率考虑自有资金价格、市场供求、风险溢价等因素。 (记者 李丹丹·张琼斯)