“央行提出了存量浮动利率贷款定价基准转换的三个大体上”

北京12月28日电(记者魏盛)中国央行周六早上发文，推动库存浮动利率贷款价格基准的转变。 这是中国深化利率市场化改革的又一举措。

资料图:中国人民银行。 记者张兴龙摄

据拆解分析，这是前期政策的完整性，目的是比较存量贷款，持续提高利率传导效率，推动实体经济融资价格下降。

今年8月17日，中国央行发布了改革完全最优遇贷款利率( lpr ) ( lpr )形成机制公告。 简单地说，就是改革后，让市场引导融资利率。 以商业性个人住房贷款为例，在lpr改革之前，住房贷款利率参照央行规定的存款利率实施lpr后，住房贷款利率更加市场化，目前有18家利率估算银行分别报告1年期和5年期以上的贷款利率后，相应地，

从今年8月20日开始，lpr利率将每月公布。 截止到12月20日，一年期贷款利率已经经历了两次“降息”，从8月20日的4.25%降至12月20日的4.15%。 5年期贷款利率也有1次“降息”，从4.85%降至4.8%。

中国民生银行首席研究员温彬表示，随着以lpr为价格基准的新信用利率稳步下降，公司综合融资价格呈下降趋势。 另外，金融机构贷款利率市场化程度明显增强，银行定价能力和资产负债管理能力明显提高。

此次更完整的政策比较了截至去年1月1日发放或未签订合同发放的、参照贷款基准利率定价的浮动利率贷款。

央行12月28日宣布，目前近90%的新增发行贷款参考lpr定价，但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价，不能及时反映市场利率的变化，不利于保护贷款双方的权益。

央行提出了库存浮动利率贷款价格基准转换的三个大致情况。

1借款人可以与银行协商将定价标准转换为lpr或固定利率，借款人只有一次选择权，转换后只能再次转换。 处于最终重新定价周期的库存浮动利率贷款不可转换。

二是转换工作从去年3月1日开始，大致必须在每年8月31日前完成。

三是转换后的贷款利率水平由双方协商明确，其中，为了贯彻房地产市场的调控要求，存量商业性个人住房贷款在转换时的利率水平必须保持不变。

温彬表示，此次公告规定，在存量商业性个人住房贷款转换时，保持利率水平不变，有助于稳定市场预期，保持居民住房贷款利率在合理均衡水平上的基本稳定。

但截至年底，温彬个人住房贷款余额25.75万亿元，占金融机构各项贷款余额的18.89%，且个人住房贷款具有参与者多、金额小、笔数多的优势，“转锚”是银行的

中国央行行长易纲在上个月召开的金融机构货币信贷形势分析座谈会上，发挥最优遇贷利率( lpr ) ( lpr )对贷款利率的诱惑作用，转变金融机构贷款定价的惯性思维，真正借鉴最优遇贷利率( lpr )的定价，促进实际贷款利率的下降 (完)