“唐山房价领涨全国 官宣：新购住房网签42月内不得交易”

刚进入年，房价涨幅( 2019年11月)位居全国70个大中城市之首的唐山发布了“限网限购”新政。

1月4日，唐山市网报办公室官方微信《唐山发布》就唐山市人民政府办公室加强市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)商品房销售管理的几个事项发出通知(以下简称通知)，并通知房地产开发 通知指出，购房者购买新商品住宅，自网络签名之日起42个月内不得上市。

易居研究院智库中心研究负责人严格跃进向每日经济信息(微信号: nbdnews )记者拆解指出。 此次唐山出台的楼市新调控政策，与目前唐山房价快速上涨等因素有关。 因为这个稳定的房价走势必须加强。

新购入住宅的上网本不得在42月中交易

通知房地产开发公司禁止销售未取得预售许可或者目前未取得销售备案的商品房，或者以任何形式组织或者征收订金的房地产开发公司和合作机构，对未取得预售许可的商品房项目， 严禁以售房为名收存款的房地产开发公司严禁非法占地超过备案价格销售商品房的房地产开发公司相互贯通，编造涨价新闻，哄抬房价，商品房销售明码标价，一房

特别是在房屋交易时间方面，通知房地产开发公司销售商品房，应当自收到全部购房款或者首付款之日起，通过房地产主管部门网上交易签订商品房买卖合同，并在楼宇销售处显著位置公示全部房源成交情况。 购买者购买新的商品住宅，从上网本之日起42个月内不得发售交易。

严跃进对每日经济信息记者表示，唐山最初的限售日即购网日三年半内购房人不能转让房源，在购房人后续购房过程中必须注意限售日的制约，进而购房者方面也更加合理，认真贯彻“不炒房”的精神和政策

另外，唐山依法委托了房地产开发公司不符合条件的房地产中介服务机构代理商品房销售行为。

在规范房地产中介服务机构代理销售商品房行为方面，通知销售项目所在地未取得营业执照的房地产中介服务机构代理销售商品房，由市场监督管理部门依法予以处分和行政处罚。 在销售项目所在地取得营业执照但未备案的房地产中介服务机构代理销售商品房的，由居住部门依法解决。

通知还规定，严禁房地产中介服务机构捏造散布涨价新闻，与房地产开发公司清盘惜售、炒作卖房号码，操纵市场价格。 房地产中介服务机构严禁在标价以外涨价，收取未注明的费用。