“业内预计2020年房企收并购规模超去年”

目前，由新冠引发的肺炎疫情打乱了房企的销售节奏，房企的资金链更是受到压力，领域分化格局加剧。 业界预计，今年房地产领域的并购将更加频繁，规模将大大超过去年。

中国指数研究院近日发布的报告显示，2019年，国内房地产企业作为买方完成的并购约333件，相关金额约2960.6亿元，同比上涨14.7%、31.6%。 融资受到严格监管的大背景是，去年百强房企业并购金额约占房企业并购总额的78%，房地产领域集中度不断提高。

“回顾2019年，房地产市场调控继续被编码，土地出让条件越来越高，并购越来越成为房企拥有土地的比较有效的手段。 ”。 中指拆房者认为，土地和资金是房企的“粮草”和“钱袋”，近十年房企收购金额和土地成交楼宇平均价格基本呈现同步波动趋势。

该分析人士指出，受此次疫情影响，房企资金链更受压力，中小企业短期压力更大，这也为领域整合创造了新的机会。 预计全年领域的并购规模将大大超过去年。

“这几年，房企经过了通过并购加速全国化布局、并购数量和规模迅速增长的阶段，目前比较稳定。 ”。 他指出，随着监管政策的延续，一些资金链脆弱、营销能力不足的中小企业经营压力巨大，面临变革和并购。

“房地产领域集中度进一步提高，企业可以通过并购迅速扩大规模，抢占市场。 ”这些人认为房企正在被收购，必须充分考虑所收购资产的处置问题，为缓解现金流压力，寻求优质资产、快速退保。 未来资金充裕的百强房企业将成为并购主力，领域资源将进一步集中在头部房企业。