“3月部分城市楼市成交量明显复苏 二季度整体成交有望保持稳步增长”

住宅市场的交易规模在低位回升。 根据克瑞地产研究中心近日公布的数据，3月以来，部分二线城市开盘热度、地市火热，后市购房乐观预期有所加强，预计二季度整体成交将稳步增长。

3月，克和瑞监测的50个积分城市整体成交1916万平方米，环比增长309%，同比下跌30%。 在一线城市，北京3月市场小幅回暖，成交17万平方米，环比小幅增长22%，比去年同期减少62%。 深圳市场回升相对较快，一季度成交仅比去年同期下跌1%。 克瑞预测，一线城市后续需求、改善的诉求仍有望顺利释放。

二线城市中，成都、重庆、杭州等城市迎来了申诉集中释放。 从3月份住房成交的环比增幅来看，二线城市集体红潮，由于上月基数过低，部分城市如重庆、宁波环比增幅超过2000%。 同期来看，3月许多城市仍未恢复到去年同期水平，只有成都、杭州、昆明、合肥等城市同期增长。

三线城市普遍经历了房价上涨周期，购买力基本处于透明状态，加上此次疫情的影响，3月至一季度整体成交相对低迷。 东南沿海及长、珠三角城市疫情相对较轻，因此防控完善，成交抗性相对较好。

克瑞地产研究中心的拆除者认为，受疫情影响，一季度楼市成交整体大幅下跌。 随着疫情防控阶段性效果进一步加强，房企陆续恢复，各地多项措施努力救助公司，3月楼市出现回暖迹象。 “另一方面，房企加快推板节奏，提供小幅度开放量，二三线推板节奏明显快于一线。 另一方面，成交稳步增长，深圳、苏州、成都等核心一线城市热销项目频繁出现，市场回暖迹象明显。 ”。

分析师认为，疫情对楼市的负面影响每月减少，稳定地价，稳定房价，在预期政策大环境下，二季度成交稳步回升，整体表现也较一季度略好。 (记者 高伟)