“机构：3月新建住宅价钱涨幅略有扩大 业内人士：降温趋势仍未改”

国家统计局16日公布了3月份70大中城市商品住宅销售价格的变动情况。 随着新冠肺炎疫情防控形势持续好转，生产生活秩序恢复，疫情积压住房诉求逐渐呈现释放势头，70个大中城市房地产市场价格略有上涨，但整体稳定。

易居研究院根据国家统计局的数据进行算术平均。 据计算，年3月，70个大中城市二手房价格环比涨幅分别为0.13%和0.05%，比2月分别扩大0.11和0.13个百分点。

具体来看，一线城市方面，初步测算，年3月，4个一线城市新建商品住宅销售价格从上月持平转为上涨0.2%。 其中，北京持平，上海和深圳分别上升0.1%和0.5%，广州下降0.5%。 二手房销售价格比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点，北京、上海、深圳分别下降0.2%、0.3%、1.6%、广州下降0.2%。

在二三线城市，31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点，比1月扩大0.1个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.2%，连续2个月持平。 35个城市的新商品住宅销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 二手房的售价也比上个月减少0.1%，转为增加0.1%。

诸葛房数据研究中心拆师国仕英表示，3月，疫情防控取得明显成效，许多城市生产生活秩序正在加快恢复，疫情积压的住房诉求逐渐释放，推动市场活跃。 中原地产首席分解师张大伟表示，3月份全国主要城市的市场交易量比2月份有明显回升。

张大伟坦言，3月数据明显好的首要原因是受疫情影响，2月市场整体处于“冰封”状态。 另外，3月的新建住宅基本上是上网本的数据释放，大部分二手房的成交也是疫情前的意向成交。 这是因为市场恢复正常水平和变暖还为时过早。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，“房住不炒”的定位不会因疫情影响而动摇。 在中央保持房地产调控力度的背景下，不会出现全面的政策放松。