“土地市场整体溢价率持续处于高位”

7月，土地市场整体溢价率仍在高位持续。 根据克瑞地产研究中心13日公布的监测数据，由于西安、成都等多处二三线城市近期多处高溢价地块成交，上周监测城市土地市场整体溢价率按此环比上升至16.7%。

今年上半年，随着二线热点城市土地出让增加，高质量土地高溢价成交，土地溢价率自年初以来持续上升。 截至6月底，上半年整体溢价率达到15%。 其中，6月的溢价率为16.3%。

进入7月，这一现象还在持续，从上周的数据来看，二线城市在西安、成都等城市的高溢价地块成交导致的土地溢价率比上个月上升1.3个百分点，突破20%。 克瑞方面认为，在全年大量土地入市的情况下，土地溢价率将在短期内持续高位态势。

最近，一些城市已经开始出政策控制区内的土地价格。 其中，7月6日，宁波市出台房地产调控政策，其中提到增加土地供应，严格确定新转让的商品住宅售价，严格控制楼宇地价。 克瑞方面分解者认为，宁波出台的政策，有助于冷却目前“火热”的土地市场，稳定地价和房价，保持房地产市场稳定健康快速发展。