“楼市“金九”成色足 调控政策将继续收紧”

随着近期楼市调控收紧，房价上涨放缓，近期公布的9月份70个大中城市房价指数环比和去年同期涨幅均收窄。 但是，“全年黄金时代”以前就传出了销售旺季，楼市成交活跃，9月份全国房地产销售面积达到1.86亿平方米。 拆船者预测，未来代码紧缩的监管政策有望顺利上市。

根据国家统计局昨天公布的数据，9月，70个大中城市中，新房价格环比上升的城市数量为55个，比8月减少4个。 二手房价格环比上涨城市数50个，比8月增加3个。

中原地产分解师张大伟表示，从市场趋势来看，目前大部分城市房价仍处于上涨过程中，但平均上涨速度较8月略有放缓。

据推算，9月，70个大中城市新房价格环比和去年同期增长率分别为0.3%和4.5%，比上个月狭窄0.3个百分点和0.2个百分点。

国家统计局城市司高级统计师绳国庆在解读数据时表示，9月，各线城市新商品住宅和二手房销售价格环比涨幅下降或与上月持平。 二三线城市新建商品住宅和二手房销售价格较去年同期涨幅继续下跌。

“从数据来看，房价整体上涨势头有所缓和，这与三季度以来深圳、杭州、无锡等地多项房地产调控政策相继收紧有关。 ”。 金融研究中心的高级研究员夏丹说。

从涨幅排名来看，9月，新房和二手房价格上涨最快的城市为徐州，涨幅分别为1.4%和1.3%。 银川、吉林、济宁等新房价格涨幅在前，徐州、深圳、上海等二手房价格涨幅在前。 在一线城市，除北京外，处于二手房价格涨幅的前十位。

8月26日，住建部召开部分城市房地产商，沈阳、成都、银川、唐山、常州等城市负责人参加会议，银川新房涨幅仍居前列，其他城市涨幅狭窄。

“金九”的成色体现在房地产市场的首要指标上。 根据此前统计局的数据，1月至9月，房地产开发投资比去年同期增长5.6%，连续4个月保持正增长。 商品房销售面积和销售额连续8个月回升。

从单月情况看，9月，销售面积和销售额分别达到1.86亿平方米和1.87万亿元，纵向对比为历史上“最旺盛的金九”。

张大伟解体表示，近几个月活跃城市较多，特别是一线城市和强二线城市楼市明显复苏。 从整体趋势来看，“全年黄金时代”的房价持续上涨的趋势仍在持续，但越来越收紧的调控政策有望出现平稳的市场。

夏丹强调，从一些情况看，多个热点城市仍面临强劲的房价上涨预期，这可能在第四季度引发越来越多的调控，如升级限制、贷款限制、限售等。