“10部门联合印发通知 鼓励物业服务公司开展养老等延伸服务”

1月5日，住房和城乡建设部等10个部门联合印制了《关于加强和改进住房物业管理工作的通知》。 《通知》从融合基础社会管理体系、健全业主委员会治理结构、提高物业管理服务水平、生活服务业快速发展、规范维修资金的采用和管理、加强物业服务监管等6个方面对提高住宅物业管理水平和性能提出了要求。

《通知》反复强调加强党对物业管理工作的领导，使物业管理融入基层社会管理体系。 优化业主委员会人员配置，鼓励“两代表一委员”竞选业主委员会成员。 业主委员会扩大若干事项的范围，加强业主委员会的监督，业主委员会决定若干事项，运行新闻公开力度，建立业主委员会的纠错和退出机制。

《通知》鼓励房地产服务公司开展养老、托幼、家政等延伸服务。 物业服务公司通过智能物业管理服务平台，提供个性化的产品和个性化服务，实现一键预约、服务上门。 《通知》规范维修资金的采用和管理，加大维修资金的回收力度，优化维修资金的采用流程，提高维修资金的采用效率。 提高资金管理机构的专业化、规范化管理水平。 建立房地产服务公司红色黑名单制度，推动优胜劣汰的市场环境的形成。