“严格管控资金违规＂输血＂楼市 多个银行领罚单”

本报记者黄一灵

2021年开年以来，监管部门一直针对银行违规向楼市“输血”以维持“重拳出击”的状态。

据中国证券报记者不完全统计，1月厦门银行、工行衢州支行、江西德兴农商行、张家港行等多家银行领票(以银保监会网站公布时间为准)。 此外，银行还再次收紧了与信用卡相关的房地产经纪人的交易。

业内人士认为，目前监管部门坚决禁止资金违规流入房地产，加上房地产信贷新规的出台，未来资金违规流入房地产的现象材料将明显减少。

多家银行领票

最近，监管部门加大了对金融系统资金违规流入房地产的严格检查力度。 1月19日，厦门银行因个人经营性贷款资金挪用房地产行业被厦门银保监局罚款20万元。 当天，工行衢州分行因违反信用资金流入房市、股市等地，被银保监会衢州监管分局罚款95万元。

据中国证券报记者不完全统计，银保监会网站今年以来出现多张国有大型分行、城商行、农商行等资金违规和到楼市的相关罚单。

具体来说，1月13日，江西德兴农村商业银行因个人支出用于购房，向不符合借款主体资格的借款人发放贷款，并因贷款于月末打孔时使用等被罚款71万元。 1月7日，江苏张家港农村商业银行因个人贷款流入房地产行业，贷款资金移交银票保证金，同业业务严重违反审慎经营规则被罚款90万元。

资金违规流入住房市场一直是监管的重点。 去年4月，深圳等地紧急触及调查室，导致经营贷款资金违约流入房地产市场。 去年4月23日，央行上海总部召开上海房地产信贷业务座谈会，多次要求定位“住房不炒”，以房地产为风险抵押，以个人消费贷款和经营性贷款等形式突破信贷政策要求，违背向购房者提供资金，推动房地产市场平稳健康快速发展。

年6月，银保监会发布《关于整治“回头看”银领域保险业市场乱象工作的通知》和《年银行机构市场乱象整治“回头看”工作重点》，在“不炒房”政策中，个人综合贷款、经营性贷款、信贷

银行严格控制信用卡

在严格的监管下，银行也开始加大监管力度。

日前，农行宣布，将根据监管相关要求，从2021年1月开始管制部分商户信用卡外汇交易。 该银行信用卡在房地产类商户的外汇交易单一金额、日累计金额不得超过2300美元，月累计金额、季累计金额、半年累计金额、年累计金额不得超过7700美元。 此外，该行信用卡不得在房地产类商户进行外汇交易。

中国证券报记者此前就农行采用信用卡资金若干事项发布公告，确定信用卡资金只应在日常支出区域使用，不应当在非支出区域使用例如购买、投资、生产、运营。

近年来，包括国有银行、股份制银行在内的多家银行纷纷重申信用卡资金的用途。 另外，各银行纷纷表示，如果持卡人信用卡交易发生监管禁止行为或银行认定的风险特征交易，交易有可能失败，银行有权采取信用额度调整、账户锁定等风险管理措施。

业内人士认为，银行严格控制信用卡交易类型，收紧房地产类商户挂牌，防止信用卡资金流入楼市，是进一步稳定房地产市场的目的。 光大银行金融市场部分解师周茂华表示，目前监管坚决禁止资金违规流入房地产，在供需两端采取了多项措施。 如加强监管监察力度，夯实主体责任，多次把关，严密监控本机构频发问题，加大对信用违约行为的处罚力度，近期频繁出台商业银行房地产信贷新规等。 “短期内完全根除是困难的，但资金违规将流入房地产”。