“杭州楼市新政：落户未满5年限购1套 增值税征免年限升至5年”

本公司杭州1月27日电(记者马剑)杭州市房地产市场平稳健康快速发展领导小组27日对外发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从限购、限售、税收调节等方面增加了代码控制。 其中，确定在该市定居不满5年的，在该市限购范围内限购1套住宅。

通知指出，杭州进一步加强住房销售限制，规定在该市限购范围内，新商品住房项目公证摇号公开销售中签售率在10%以下的，自取得房产证之日起5年内不得转让。 优先满足无住房家庭购房诉求的热点商品住宅项目，购房者以优先购房方式取得的商品住宅，自取得房产证之日起5年内不得转让。

另外，杭州规定，在该市定居不满5年的，在该市限购范围内购买1套住宅。 将该市限购范围内的住房赠与他人的，赠与人应当购买3年以上限购范围内的住房，赠与人的家庭应当符合杭州市限购住房政策(不含遗赠)。

通知指出，在该市限购范围内，个人住房转让增值税的免征年限从2年调整为5年。

另外，杭州正在调整现有的“无房家庭”认定标准。 通知指出，新类型的无房家庭，即年4月4日以后转让该市限购范围内住房的，在该市限购范围内无自有住房记录满3年，可以认定为无房家庭。

按照“不炒住宅”，杭州为高层次人才将优先考虑购房政策“打补丁”。 通知公布之日起，高层次人才转让该市限购范围内住房的，应当在该市限购范围内没有自己的住房记录三年以上后享受高层次人才优先购买。

该通知自公布之日起施行，原政策如与此不一致，以该通知为准。