“广州黄埔三年内完成66个旧改拆迁”

图:黄埔区龙湖街汤村村五福堂旧村改造项目现状

图:黄埔区龙湖街汤村村五福堂旧村拆迁后

大中目录网信记者麦婉华通讯员钟飞兴黄逸范敏玲 乘着广东省级旧改试点的东风，广州黄埔积极探索旧城市新活力的高效模式，冲出了旧改加速度。 6月30日下午，黄埔区、广州开发区举行决赛3年完成旧村拆迁任务推进大会，向各街镇下发攻防责任书，动员全区力量全速推进旧村拆迁工作，力争到2022年底完成66个百分点的旧村改造项目合同拆迁。

该区在全市率先制定了“广州市黄埔区、广州开发区决赛3年旧村拆迁攻坚任务的事业方案”和“作战蓝图”，高标准规划未来3年的旧村改造拆迁计划。 相关方案对该区17个街道镇66个改造项目的年度拆迁任务、推进计划等复印件进行了全面规划部署，确定了20个主要职能部门的职责分工，梳理总结了7个部门的支持政策。

据悉，66个要点旧改项目覆盖3个要点快速发展区域，其中黄埔港片18个、科学城片28个、知识城片20个。 66个旧改项目拆房共计3278万平方米，固定资产投资2928亿元，社区卫生设施面积约61万平方米，教育补助面积约367万平方米。 三个重要区域通过在老改革拆迁的同时推进乡村振兴和社区微改造，形成特征互补、优质快速发展的区域经济布局，实现园区蝴蝶转型、产业跃进、城镇新面孔、民生大改善，着力建设精品城区。

那么，我们的目标是如何确保三年，两年内完成任务？ 黄埔区抓住全省“三旧”改造创新试点契机，提出“改”“快”“活”三字旧改革方针，加强顶层设计和政策创新，多次先行、以人为本、拆解、建立、结合、城市更新“

去年9月，该区出台“城市更新10条”政策，聚焦“快批、快拆、快建设”，将城市更新与产业转型有机结合，多项政策走在全省前列。 例如，首批城市更新项目负面清单、试点容缺考核等政策，优化项目年度规划管理体制，统一判断融资地块地价，统一项目布局补偿方案编制标准，进一步明确项目准入门槛，成为省市城市更新政策“最后

进而，创新“商改商”模式，允许用地空之间的腾挪整合、土规规模及转用指标置换、留用地或预留用地通过政策纳入旧村改造，比较有效地解决因土地偏差而难以统一平衡的问题 另外，建立区领导干部挂点包干街镇、街镇领导干部挂点村社、村社干部包干到户机制，将5000万元以下拆迁补偿审批权限下放到街镇，赋予街镇“权利、力量、增效”，在许多方面一齐推进更新改造。