“辽宁阜新56平米住房仅售2万 记者实地探访“白菜价”楼市”

孙宪超/摄周靖宇制图

37元/㎡、416元/㎡、500元/㎡…是辽宁省阜新市二手房的部分挂牌。 听惯了，一看就马上开始10000元/㎡的房价，很多人可能难以置信，但这确实是事实。 现在阜新市，挂牌2、3万元，或3、4万元一组的楼房并不少见。

阜新因出土世界第一玉和华夏第一龙，被誉为“玉龙故乡，文明的发端”。 阜新也是契丹民族的摇篮、武当宗师张三丰的故乡、藏传佛教的东方传递中心。

另外，阜新被称为“煤炭都”，拥有亚洲第一个露天煤矿，新中国重要的能源基地阜新累计生产的原煤由60吨卡车排列，可以绕地球4.3圈。

作为一个历史文化悠久的城市，阜新现在发生了什么？ 为什么会出现这么多低价房？ 证券时报e企业记者采访阜新。

经常“出售”房子

两种房源备受关注

阜新市位于辽宁省西北部，与省会沈阳市直线距离147.5公里。 阜新市2019年国民经济和社会快速发展统计公报显示，初步计算，全年地区生产总值488.1亿元，比上年增长6.4%。 截至2019年底，阜新有国内上市公司2家，证券营业部4家。 两家上市公司分别是戴尔股份有限公司( 300473 )和大金重工( 002487 )。

8月13日早晨，证券时报e企业记者乘坐第一班高铁，从吉林省长春市出发前往阜新。 两地之间没有直达高铁，需要在沈阳转机，全程需要三个半小时。

记者抵达阜新后，连续两天作为看门人访问多个小区进行勘探，经常可以看到窗户上贴着印刷用纸、留有联系电话的房子。

阜新长途汽车总站对面的大型小区，其中6层楼、3层至5层3户人家在窗户上张贴了“销售”。 走在该小区的路上，证券时报e企业记者粗略统计，道路两侧有10间以下的住宅写着“销售”。 阜新城南的米家小区、高德花园，窗户上贴着“销售”字的房子显然比上述小区要多得多。

从事当地房产中介业务的人表示，无论是市中心还是距离市中心比较偏远的地区，出售的二手房确实不少，首要的是老小区很多。 业主卖房的理由是，没有人做过统计，但一定离不开以下几个方面:因为家里有多套住宅，打算闲置出售的阜新缺乏快速发展的机会，所以有些人卖住宅向地方快速发展。 另外，因为购买了新的改善型住宅，所以将原来的旧房子卖掉。 当然，有时也是因为突然花钱周转，但我觉得这是个小部分。

“从我个人掌握的情况来看，目前出售的二手房中，有两种房子比较容易接受。 ”。 据该不动产业者介绍，在市中心拥有产权的房子，特别是兼具小学和中学学位的房子，在发出“出售”的信息后，咨询的人很多，交易也变得容易了。 另一个是正在出售的婚房。 婚礼一般都有很好的装修，所以室内设施也比较新，家具、家电等设施一应俱全，所以可以说“带着包就可以入住”。 虽然价格比同一类型的二手房贵一些，但是仍然很受欢迎。

56平米的住宅只卖2万元

阜新城南米家区有挂牌出售面积56.02㎡的2室1厅住宅，其所在大楼共7层，该住宅位于6层，售价2万元，每平方米价格仅为357元。

很多人可能觉得房子售价这么低，其所在的米家小区一定很脏，也没有完整的配套设施。 那么事实呢？

8月13日，记者冒雨来到米家小区后，发现该小区以7层多层住宅为主，未配备电梯。 楼体的外立面都是新整修的，所以看起来不旧，比较规则。 小区内还有超市、药店、酒店、幼儿园、健身器材等配套设施齐全。 但是，该小区的排水系统不太好，下雨会在地上形成大量积水，居民在下雨天出门会受到影响。

阜新本地人说:“这样的房子几年前的售价三四万元，预计卖不出去，所以直接把价格控制在两万元，恐怕也不会有人问津。”

据掌握该房屋来源的房产中介吴介绍，该房屋证据齐全，无争议，用户随时可以通过。