“全国房价最低30城名单出炉 鹤岗双鸭山居房价最低地级市前两位”

56平方米的住宅只销售了2万元，最近，辽宁阜新“白菜价”的房子备受瞩目。

从去年黑龙江鹤岗到现在的阜新，一个地级市的房子只有几万元，到底是为什么？ 我国低房价的城市首要在哪里？

第一财经记者整理了中国房价行情平台7月份的数据，结合安居客平台的数据，结果显示，目前中国低房价城市集中在东北、西北、西南地区。 其中东北最密集，鹤岗和双鸭山居房价最低的地级市前两位。

一个城市的房价数据受供给量、供给结构等因素的影响，往往需要证明存在一定范围的偏差。 例如，一点地方的二手房、棚改搬迁数多，就会影响整个城市的房价。 因此，这里的低房价城市也是相对的概念，不排除部分城市的话，新房的房价会很高。

东北许多收缩型城市现在都有“白菜价”的房子

根据中国房价行情平台7月份的数据，目前30个地级市州的房价低于每平方米4500元，14个城市低于每平方米4000元。 其中，最低的10个地级市州分别是鹤冈、双鸭山、石嘴山、七台河、张铎、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新。

其中，鹤岗以每平方米2392元的价格成为房价最便宜的地市。 去年4月，鹤岗在单价数百元的“白菜价”家中进行热搜，也引起了外界对收缩型城市的关注。 据第一财经记者介绍，当地很多房子都是棚改，建设标准比较低，这类房子的价格通常在1000元/平方米左右。

根据年第六次全国人口普查，鹤冈有常住人口105.8万人，但根据该市统计公报，年末总人口为100.9万人。 考虑到鹤冈这样城市的常住人口比年末的总人口少，现在鹤冈的常住人口很可能低于100万人的大关。

鹤岗之后，位于黑龙江的双鸭山房价第二低。 双鸭山位于黑龙江东北部，和鹤冈一样也是资源枯竭型城市。 根据双鸭山2019年统计公报，全年煤炭、电力、钢铁、粮食加工、煤化工、建材、新能源七大主导产业增加值同比增长6.1%，占规模以上工业的92.7%。 可见，能源、重工业的快速发展仍占主导地位。 人口方面，年六普时，双鸭山常住人口146.26万人，到2019年户籍总人口140.7万人，呈现出明显收缩的态势。

总体而言，东北地区是低房价地市最密集的区域，在前十名中占五席，包括鹤岗、双鸭山、七台河、佳木斯和阜新，都属于典型的收缩型城市。

事实上，不仅鹤岗和阜新，七台川、双鸭山等地也出现了“白菜价”的房源。 根据安居客网站数据，七台河总价少于10万的房子位数，其中位于北岸新城的48平方米小两房总价仅为5万元。 双鸭山的情况也很相似，总价10万以内的二手房来源不少。

低房价的房源相当大一部分来自棚改、搬迁。 吉林大学东北亚研究院教授衣保中拆散了第一财经记者，新世纪以后，随着东北老工业基地的振兴实施，资源型城市在相关政策的支持下，对塌陷区进行了连片改造，建成的房子特别多。 由于补贴力度很大，当时这些区域的员工拿到住房搬迁的价格很低，这在东北是一个非常普遍的现象，因为他们在出售住房时，价格也比较便宜。

以阜新为例，年12月，《辽宁日报》发布的“新”字经济呈现辽宁阜新城市( 300778股吧)转型的巨大变化”文中指出:“从2002年开始，阜新将大规模、高标准实施采煤沉陷区管理工程。 “从2005年开始，阜新启动全省面积最大、任务最重、困难最突出的棚户区改造工程，筹集资金110亿元，新建住宅735万平方米，41万工矿棚户区居民的生活环境、条件大幅改善。 城市居民人均居住面积由过去的7.6平方米提高到22.5平方米。 ”。 (综合媒体报道)