“8月国民安居指数报告：全国找房热度呈回升态势 楼市分化将持续”

中新网客户端北京8月30日电(记者 李金磊) 8月30日报道，58同城、安居客发布《8月国民安居指数报告》，8月，全国67城新房平均房价环比略有下降，全国购房热回升。 随着“金九”的到来，市场分化还将持续，部分三四线楼市将能继续降温。

67城新房平均房价环比略有下降

报告显示，新房方面，8月全国67个主要城市平均房价为16361元/㎡，环比下跌0.31%。

全国67个点监测城市中，37个新房房价环比上涨。 在主力城市，深圳新房项目在线平均价格达到49306元/㎡，北京、上海分别达到46875元/㎡、46079元/㎡。

根据《8月国民安居指数报告》。

房价指数环比涨幅top5的城市分别为珠海、海口、大连、兰州和福州，其中珠海环比增长率最大6.1%，其次为海口环比增长率4.5%。

在二手房方面，与上月相比，8月二手房市场继续呈现微增趋势。

报告显示，8月份全国67个主要城市二手房挂牌平均价格为15359元/㎡，环比上涨0.43%。 67个城市有47个二手房挂牌的房价比上个月上涨。 北京挂牌均价为59906元/㎡，深圳、上海二手房挂牌均价也为5万元/㎡，广州二手房挂牌均价为32039元/㎡。

全国找房热呈现恢复趋势

报告显示，从顾客行为指数来看，8月份全国找房热呈现回升趋势，三四线城市找房活动飞跃度高于一二线城市。

其中，三四线城市住房找热环比涨幅1.8%，高于二线城市0.8%、一线城市0.6%的环比涨幅。 其中，南通以11.8%的环比涨幅位居找房活跃排行榜第一位，其次是秦皇岛和九江，分别有11.4%和8.9%的涨幅。

在一线城市，北京、广州找房热略有下降，但上海受临港新领域热的影响，环比上升7.8%。

针对8月上海购房热上升的现象，58安居客房地产研究院分析主任张波认为，上海自贸试验区临港新领域不应该放开房地产限购政策。 这个政策本身不是房地产调控的“因城措施”，而是区域“产城融合”快速发展的奖励政策，实质上是处理区域内员工的居住问题。 上海以来楼市一直维持着良好的平衡，面对香港的新领域政策也不会放松整体控制力度。

资料图。 记者张畅摄

一些三四线楼市可以继续降温

张波认为，8月的区域性大政策对楼市热度的提高非常明显。 例如，上海临港新领域、深圳先行示范区政策聚集了大量找房诉求，一些找房诉求再次在热点领域抬头，值得关注。

张波表示，上海、深圳两地规划政策效益高，有利于两地城市竞争力的提高，有利于两地楼市的长期快速发展，但绝不是炒作的机会，在“住房不炒”的大背景下，房价总体稳定。

报告指出，随着“金九”的到来，市场分化还在持续，一些三四线城市还可能持续降温，如一线城市热点地区、供需旺盛的新一线城市，仍在持续保持热度。

另外，有报道称，地区房地产政策也将对该地区市场造成影响有限的波动，但下半年楼市过热的概率仍然很小，稳定是市场主旋律。 (完)