“二手房市场降温 下半年二手房市场疲态难改”

截至8月28日，易居研究院监测的13城8月二手房成交量为6.49万套，环比下降18.2%，同比下降9.8%。 从数据来看，13个城市二手房降温情况明显，购房者决策周期较长，观望情绪浓厚。 另外，一些城市还召回了二手房招牌价格。 专家表示，今年以来的政策将延续去年房地产的调控基调，严重影响市场预期和信心，预计下半年13个城市二手房成交量将萎缩。

二手房市场降温

诸葛寻找数据研究中心指出，从卡片价格来看，不同城市的二手房市场平均价格不同。 二四线城市最近价格波动幅度很小。 在调控下，二手房市场平均价格变化幅度全部收窄，整体稳定。 8月19日~25日，一线城市二手房市场平均价格为59746元/平方米，环比上涨0.42%，这也是近6周来首次上涨。 二线城市市场平均价格18035元/平方米，环比下跌0.014%，价格稳定。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，今年二手房市场热点城市整体状况较去年好，首要原因是去年下半年二手房市场供需不一致，价格下跌。 另外，今年二手房价格下跌现象有所缓解，上半年二手房市场相对回暖。 但是，从6月开始二手房市场销售额再次下跌，目前挂牌量有所增加，但大多为大型户型或总价较高的楼盘。 从整体来看，下半年二手房市场将维持弱势，价格仍有下跌趋势，但跌幅将收窄。