“新房和二手房市场成交皆持续低迷 百城房价涨幅持续收窄”

8月，新房、二手房市场成交持续低迷。 据市场机构统计，要点城市新房交易量相同，环比双降，长沙、济南、徐州等市交易量明显缩小，主要城市二手房交易量环比继续下跌。 在成交量下降的基础上，当月百城房价平均涨幅进一步收窄。

根据克瑞地产研究中心的统计数据，8月份被监控城市普遍供大于求。 全国29个主要城市新增供应面积2483万平方米，环比上升13%，比上年减少8%。 并且，29个积分城市整体成交2582万平方米，环比下跌6%，整体持续7月份的下跌趋势。 当月大部分城市成交量持续下降。

其中，北上广深四大城市月内总成交231万平方米，环比减少10%，同比减少7%，降幅进一步扩大。 具体来看，除上海外，其余三城成交均出现不同程度下跌，尤其与北京、深圳相同，环比最为明显。 广州市部分商业银行提高了住房贷款利率，延长了放贷周期，住房贷款紧缩在一定程度上抑制了购房的诉求，成交环比略有下降。

25个二、三线城市总成交面积达到2351万平方米，同环比分别下跌3%和6%。 各城市成交走势继续分化。 整个中西部城市表现良好。 长江三角洲许多城市成交持续疲软，跌幅远远超过平均水平。 其中，苏州因暂停上网本和出台“最严格的限购限售”政策，成交量大幅下跌。 常州、杭州依然持续着供给开放量、成交暴跌的低迷行情。