“10月中国67城新房均价微涨 受人才政策影响三亚找房热度最高”

北京10月31日电(记者 庞无忌) 58同城、安居客31日发布的《10月国民安居指数报告》显示，10月，中国67个主要城市的在线新房平均价格和二手房挂牌价格稳定微涨。 其中，受当地公布的人才购买政策的影响，三亚成为客户购房热度最高的城市。

资料图:航空拍摄南京河西的楼盘。 记者泷波摄影

报告显示，10月，被监测的67个城市在线新房平均价格为每平方米16491元(人民币，下同)，环比上涨0.47%。 二手房挂牌价格为每平方米15432元，环比上涨0.08%。 其中，一线城市价格居高位，波动小，价格稳定。 二线城市基本持平的三四线市场热度略有上升，环比趋势由9月下降转为3.7%。

报告显示，10月，深圳市网上新房均价为每平方米52932元，与9月基本持平，上海、北京10月新房均价为每平方米46880元和46170元，与9月基本持平。 当月，房价环比涨幅前五位均为二线城市，它们为大连、厦门、沈阳、连云港和舟山，其中大连和厦门的房价环比涨幅均超过6%。

受三亚市人才购买政策的影响，海南省楼市再次受到公众关注，三亚、海口等地客户关注房地产新闻的热情持续上升。 报告显示，10月，三亚的找房热环比上升15.7%，成为客户找房热最高的城市。 另外，海口的电话咨询量也明显增加，环比上升23.3%。

58安居客房地产研究院分院院长张波表示，近期各地人才政策落地确实引起部分城市和地区限购不同程度的缓解，但当地楼市退热差异明显，南京六合、海南三亚提升效果相对明显，导向准确，确定的人才政策。 例如天津人才政策只比较宝圻中关村科技城和滨海新区中关村科技园区，有限地提高了天津楼市整体热度。

张波表示，推行全域性大面积人才落户购房制度还需慎重，对社会保障和纳税期限要求放松过快、区域过大，将对楼市不合理热度的提高起到催化作用。 (完)