“多地出台战“疫”期地产新政 央行重申“房住不炒””

本报记者杜雨萌

2月19日，央行发布了2019年第四季度中国货币执行报告(以下简称《报告》)。 在谈到下一阶段的首要政策构想时，《报告》再次重申，多次房子住不是为了炒作而定位的，而是按照《因城措施》的基本基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不把房地产作为短期经济刺激的手段。

“受新冠引发肺炎疫情的影响，我国经济将在一段时间内波动，但这并不意味着我国短期内将再次依靠房地产拉动经济增长。 ”。 8安居客房地产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时重申，此次央行表态十分清晰，房地产市场稳步发展的目标不会改变。

春节后最初的lpr报价如期下降，但一年期和五年期利率不对称下降。 特别是反映贷款利率方向的5年期lpr利率，比上个月仅下降4.75%。

中原地产首席分解师张大伟对《证券日报》记者表示，从一年期和五年期lpr不对称“降息”来看，打破了央行对房地产市场的态度，即大规模“救市”的预期，政策取向在于稳定楼市，刺激实体经济。 但是，库存贷款和新增贷款都有望享受此次“降息”带来的利益，不可否认将在一定程度上间接拉动部分购房者诉求的释放。

事实上，《证券日报》记者观察到，在近期各地确保疫情防控和经济快速发展的“两手抓”背景下，截至目前，济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等10多个城市发布了疫情防控房地产新政。

无锡2月12日发布的《肺炎疫情防控单位关于共同攻关保障经济稳定运行的政策意见》确定的，酌情延期办理公司纳税申报，已经挂牌的成交地块因疫情影响不能按期签订成交确认书或合同的，可以申请延期签订。 已领取工程许可证范围内的楼房，受疫情影响工程建设的，申请预售时的原形象进度要求调整为按投资额计算，预售部分完成25%以上的投资即可。 西安在疫情防控期间，提出新出让的土地基本按起始价格的20%明确竞争保证金，土地价款缴纳50%可以提前办理不动产登记等。 另外，天津还确定，对签订土地转让合同的公司或在此期间新取得建设用地开采权的公司，可以自动延期缴纳土地出让金，延期期间不发生滞纳金(或违约金)。