“多地出台新政保障房地产市场平稳快速发展”

今年以来，为了应对疫情对房地产市场的影响，地方政府到目前为止，陆续向供给方和诉求方出台了房地产领域的扶持政策，以增强市场信心，保障房地产市场的平稳运行。

3月以来，海南、广州、深圳等多个省市相继出台了房地产市场相关支持政策。 例如3月9日，深圳市住建局出台政策，对目前包括房地产在内的工程项目给予费用分配指导，使房企和施工方以后能更好地理顺价格费用关系。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进分解认为，深圳此次出台的政策以比较国有资金投资的项目为首要，但预计对民营企业的房地产项目等也有比较积极的指导作用。 “特别是政策中提到的三种费用关系的解决大体上值得房企关注。 ”

目前，从中央到地方普遍加大了对房地产市场的逆周期调节力度。 另一方面，他强调，不改变“住宅不被炒鱿鱼”的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。 而且，各地正在采取更加灵活的措施。

日前，海南省对现行房地产市场政策进行了一些改革，特别是在预售制度、购房政策方面，以期进一步稳定当地房地产市场。 江门市公布的稳定房地产市场政策也同样提出了许多创新文案，体现了政策的灵活性。 严跃进分解说:“而且这也从侧面证明了目前地方政府的控制精神，即在“住宅不炒”的大框架下，给予楼市控制。 ”。

易居房地产研究院方面认为，此次疫情将对房地产市场产生不良影响，但首要作用是短期内。 从长远来看，宏观经济形势、政策调控的指导和诉求仍是影响楼市的决定因素。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭解体认为，目前正处于楼市降温期，即使不出意外，全年楼市的大致率也呈下降趋势。 “目前，外部金融环境宽松，内部依然严峻。 另外，房地产开发投资增长率高于固定资产投资增长率，没有达到放松政策的时机。 ”。

业界认为，疫情对买卖市场的影响主要表现在短期内，房地产市场的诉求只是暂时得到控制，并未消除。 疫情过后，改善型诉求和出租人购买住房的诉求有可能再次受到激励。