“房子也能网购了！ 线上买房靠谱吗？”

弊公司上海3月19日电题:房子也可以网购了！ 可以在网上买房子吗？

本公司“本视点”记者郑钧天、梁晓飞、周强

由新冠引起的肺炎疫情使今年年初的楼市处于“冷冻”状态。 根据国家统计局16日公布的数据，1月至2月，全国商品房销售面积同比减少39.9%，商品房销售额减少35.9%。

疫情之下，各地卖场关闭，不少房企纷纷在线“自助”。 据克而瑞研究中心统计，前200大房企中有143家在线销售“云卖房”。 可以在网上买房子吗？ 网上销售室可以代替实体销售吗？

vr房、现场销售房……房子也可以网购了

2月中旬以来，多家房企开通了网上vr看房、选房、购房等服务，推出了多项购房优惠、无故退房等政策，一时吸引了众多客户，热闹非凡。

《本观点》记者发现，目前网上销售室的模式主要有三种。 一个是稍大型房企自建的网上售楼处，如恒大的“恒房通”、碧桂园的“凤凰云”、融创的“幸福通”等，所售房源覆盖全国所有销售项目。 二是世茂、龙光等规模的房企和房天下、乐居等第三方机构共同建设网络销售平台，通过网上销售吸引流量。 三是大楼销售人员担任播音员，在嘀嗒、快手等平台直播“带商品”。

热闹的网上销售效果怎么样？ 恒大日前宣布，全面实施“网上售房”后，该企业2月实现网络认购总数99141套，优惠后住房总价值1026.7亿元。 但是，大部分房企在线惨淡购买，成交更少。 在上海地区上线的100多个项目未成交的情况下，碧桂园2月销售额同比下降近50%。

记者了解到，除了恒大“恒房通”等少数平台可以实现推荐、预约、成交、回扣等多个环节外，目前许多房企的网上售房都是以项目展示、客人引流为目的。 例如保利、中海、正荣等房企开发的平台只有项目浏览、意向注册和与运营商顾问对接等功能，还不能在线预约和预约。 首先，是为了召集客人，建立全民经纪人系统。 “带货”主播们带着网民看房积累粉丝，然后通过组团、私聊获得客户，宣传项目。

一位平台运营人员告诉记者，“对开发商来说，这种网上销售大楼只是一个拓客渠道，通过展示项目吸引买家，得到越来越多的顾客新闻，并将其引导到网下。”