“三月30城下调房贷利率水平 3月全国首套房贷平均利率5.45%”

融360大数据研究院26日发表了中国住房贷款市场报告(以下简称《报告》)。 年3月，全国首次房贷平均利率为5.45%，环比下降5个基点，为对应期5年期lpr加70bp。 二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4bp，为5年期lpr新增102个基点。

报告分解显示，受2月20日5年lpr报价下调的影响，30个城市首套房贷款利率环比下调，降幅基本与lpr水平一致，仅成都、南宁、苏州和海口4个城市房贷利率环比上涨。

其中，一线城市下调住房贷款利率水平。 首套房中，上海、广州、深圳首套房贷款利率平均水平均环比下降5bp，北京环比下降4bp。 二线城市中26个城市的住房贷款利率环比下降，其中8个城市首套房贷款利率降至10bp以上。

疫情期间，各地房地产市场寒冷。 许多政府出台了住房市场相关政策，有些政策被认定为“放宽住房贷款管制”，因此出现了“一日游”的现象。 对此，相关监管部门在月内多次发声，强调“住房不炒”的基调不会改变。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，部分地区出现的政策“一日游”现象明确了两个消息:首先，目前地方为了稳定楼市可以采取有限的房地产政策，但“住房不炒”仍然是主要基调，比 其次，各地出台的房地产边际宽松政策大多是合理供给侧政策宽松，诉求侧政策宽松，可能无法落地实施。