“多地松绑楼市政策被撤回 中国坚定不走“地产刺激老路””

北京4月24日电(记者 庞无忌)地方房地产松结政策近期出台后被撤回的情况。 湖北省荆州市日前宣布，决定停止执行18日印制的楼市新政。 其复印件包括第一套和两套房首付比例下降、限期免征契税等。 业内人士表示，这是近期放松楼市新政策后撤回的第七个城市，明确传达了中央“不走老路”、“不刺激房地产”的政策信号。

湖北省荆州市18日出台了一系列房地产扶持政策。 其中规定，居民家庭购买首套房时首付比例不低于20%。 在购买了两个套房但第一套房的贷款尚未结清的居民家庭中，首付比例在30%以上。 迄今为止，荆州市实施的住房贷款政策，购买首套房的首付比例一般在30%以上，两套房的首付比例一般在50%以上。

政策出台后短短4天，荆州市在官网上宣布，由于部分条款复印件与省政府文件不一致，决定停止执行该房地产新政。 江苏淮安日前也明确表示，政府批准限购后一天收回。 最近青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市房地产松结政策正在经历“一日游”和“几日游”。 例如，青岛出台的放宽限购贷款的100天购房政策，只需要维持3天就可以收回。 在广州市的“取消公寓的购买限制”中，将出现政策“一日游”。

事实上，受新冠引发肺炎疫情的冲击，过去两个月，我国许多楼市交易量大幅减少，地方土地出让收入也明显下降，各地相继出台了房地产救助政策。 仅2月，就有60多个城市出台了力不从心的房地产扶持政策。

为什么有些地方政策出台后停止了？ 从上述撤回新政的地方来看，这些城市有试图降低首付比例的，有放松绑架限制购买的，也有全面放开公寓限购的，很多都严重影响了诉求方。 解放出来的政策大多集中在通过人才政策降低落户门槛、为房地产公司纾困等方面。

业内人士指出，政策制定是否会给当地房地产市场带来较大波动，能否给全国楼市带来示范效应至关重要。 如果政策力度太大，其他地方效仿，就很容易树立房价上涨的预期。 这明显违背了中央“房住不炒”的调控基调。